*以房養(yǎng)老政策 以房養(yǎng)老怎么辦理 哪個(gè)銀行開(kāi)展以房養(yǎng)老

我國(guó)60歲以上老年人有1.78億，近年來(lái)逐漸進(jìn)入老齡化的時(shí)代，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。目前興起的“以房養(yǎng)老”政策引起了大眾的關(guān)注。那么*以房養(yǎng)老政策是什么樣的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看以房養(yǎng)老怎么辦理？以及哪個(gè)銀行開(kāi)展以房養(yǎng)老？給有需要的朋友提供參考。

一、*以房養(yǎng)老政策

1、以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。

2、2014年6月23日，中國(guó)保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，自2014年7月1日起至2016年6月30日起在北京、上海、廣州、武漢試點(diǎn)實(shí)施老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。

3、以房養(yǎng)老，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老*，在老人去世后，銀行或保險(xiǎn)公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老*被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項(xiàng)重要補(bǔ)充。

4、關(guān)于以房養(yǎng)老，很多專家的觀點(diǎn)一致：以房養(yǎng)老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已經(jīng)出現(xiàn)于人們眼前，面對(duì)巨大的家庭壓力，獨(dú)生子女一代很難再穩(wěn)妥地用自己的力量給老年人一個(gè)天倫之樂(lè)的晚年。二是老年人，整個(gè)晚年的花費(fèi)也在不斷增大。而以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式恰恰能改善“有房富人，現(xiàn)金窮人”的“中國(guó)窮老人”現(xiàn)狀。

二、以房養(yǎng)老怎么辦理

1、不少老人手頭的房產(chǎn)是非常多的，希望通過(guò)辦理以房養(yǎng)老，讓自己的未來(lái)更加有保障。那么以房養(yǎng)老怎么辦理？

（1）首先要找一家大型可靠的保險(xiǎn)公司，是否提供以房養(yǎng)老的保險(xiǎn)，然后看清楚保險(xiǎn)條款和發(fā)放的養(yǎng)老金的金額。

（2）提交辦理保險(xiǎn)相關(guān)資料、身份證、銀行卡等復(fù)印件交由保險(xiǎn)公司*辦理的手續(xù)。

（3）接下來(lái)等保險(xiǎn)生效，就可以享受養(yǎng)老金服務(wù)了。

2、但是并不是人人都可以辦理以房養(yǎng)老的，首先需要具備以下5個(gè)前提條件：

（1）國(guó)家建立了完善的養(yǎng)老保障體系。

（2）住房市場(chǎng)和住房?jī)r(jià)格應(yīng)該大體穩(wěn)定。如果政府大嘴一張，說(shuō)住房?jī)r(jià)下跌50%銀行可以承受，跌也沒(méi)什么問(wèn)題，老人的心臟病都嚇出來(lái)了，哪還能以房養(yǎng)老。再說(shuō)，房?jī)r(jià)如過(guò)山車，大起大落，銀行也不敢受理倒按揭業(yè)務(wù)。

（3）土地使用權(quán)70年之限廢除。如果房屋土地使用期僅70年，以房輔助養(yǎng)老會(huì)令長(zhǎng)壽者多出很多麻煩。以房輔助養(yǎng)老變成房屋傷老。

（4）用于養(yǎng)老的房屋，政府免除一切稅費(fèi)。稅費(fèi)是老人難以承受之重。如果以現(xiàn)在中國(guó)的稅費(fèi)環(huán)境，各個(gè)政府部門(mén)都想從養(yǎng)老用房撈一塊，以房輔助養(yǎng)老會(huì)變成養(yǎng)政府，養(yǎng)政府官員。

（5）房屋壽命在百年以上?，F(xiàn)在很多大公司建造的住房平均壽命僅30年。

三、哪個(gè)銀行開(kāi)展以房養(yǎng)老

1、以房養(yǎng)老也被稱為“ 住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老*。不少老人想要進(jìn)行以房養(yǎng)老，為自己的未來(lái)謀劃，但是不知道哪個(gè)銀行開(kāi)展以房養(yǎng)老？

2、中信銀行可以辦理以房養(yǎng)老，它推出了中老年專屬借記卡和養(yǎng)老按揭項(xiàng)目，作為*早推出“以房養(yǎng)老”的銀行機(jī)構(gòu)，中信銀行總行營(yíng)業(yè)部房地產(chǎn)金融部負(fù)責(zé)人孫文杰表示，中信版的“以房養(yǎng)老”引進(jìn)了國(guó)外“倒按揭”模式，并結(jié)合國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老制度特點(diǎn)進(jìn)行改良。

3、還有一些保險(xiǎn)公司，也推出了以房養(yǎng)老，具體可以咨詢各大保險(xiǎn)公司。目前我國(guó)“以房養(yǎng)老”政策在四個(gè)試點(diǎn)城市實(shí)施以來(lái)，北京、武漢、上海三地陸續(xù)有家庭簽署了“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，未來(lái)的市場(chǎng)是比較大的。