重慶房產稅征收標準2020 重慶房產稅征收標準個人面積 重慶房產稅征收時間是每年的幾月份

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。目前，重慶市已經正式出臺了房產稅的征收政策。下面就和小編一起來看看重慶房產稅征收標準2020，順便來說說重慶房產稅征收標準個人面積以及重慶房產稅征收時間是每年的幾月份。

一、重慶房產稅征收標準2020

1、重慶房產稅征收試點區(qū)域

重慶房產稅征收試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡稱主城九區(qū))。

2、重慶房產稅的征收對象

（1）個人擁有的獨棟商品住宅。

（2）個人新購的*住房。*住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

（3）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

（4）未列入征稅范圍的個人*住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

3、重慶房產稅征收標準2020

（1）從價計征：依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。*1.2%

（2）從租計征：按房產出租的租金收入計征的，*為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的*征收房產稅。

二、重慶房產稅征收標準個人面積

（一）重慶房產稅征收標準個人面積

1、重慶房產稅征收標準個人面積是在60平米以下是可以免征房產稅的。

2、獨棟商品住宅和*住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，*為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，*為1%；4倍(含4倍)以上的*為1.2%。

3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，*為0.5%。

（二）房產稅的征稅*的計算*

1、個人住房房產稅應納稅額的計算。

應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×*

應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

2、免稅面積的計算。

扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、*住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。

在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

（三）重慶稅收減免與緩繳稅款的規(guī)定

1、對農民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產稅。

2、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。

3、因自然災害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務機關申請減免稅和緩繳稅款。

三、重慶房產稅征收時間是每年的幾月份

1、重慶房產稅征收時間是每年的幾月份？重慶房產稅在每年的10月1日至10月31日由納稅人申報繳納。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。重慶個人住房房產稅的納稅地點為住房所在地。

2、重慶是試點城市，每年都是要按時申報繳納的，逾期要收滯納金。重慶是每年的5月和10月分別申報繳納上半年和下半年的稅。但是可以在5月份一次繳納全年的稅，但是不允許等到10月繳納全年的稅。換言之，重慶房產稅只能提前付不能晚付。

3、重慶個人住房房產稅的納稅義務時間為房產權屬登記日期的次月起。稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。

4、重慶個人住房房產稅納稅期限為每年的10月1-31日。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產稅。