東莞限購政策*2021 東莞限購了怎么買房 東莞限購證明要什么材料

　　2021年2月27日后入戶東莞的人，需要滿足落戶滿半年、且前在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年的要求，購買二手房沒有這個要求;2021年2月27日前入戶東莞的人，沒有要求。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于東莞限購政策*2021，東莞限購了怎么買房以及東莞限購證明要什么材料的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、東莞限購政策*2021

　　1、2021年2月27日后入戶東莞的人，需要滿足落戶滿半年、且前在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年的要求，購買二手房沒有這個要求;2021年2月27日前入戶東莞的人，沒有要求。

　　2、非東莞市戶籍在東莞買房必須提供買房那天起前兩年內(nèi)在東莞逐月連續(xù)繳納一年以上社會保險證明，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。

　　3、東莞市內(nèi)無住房且無住房貸款，購買普通住房即144平方米以下的房子，首付款比例*是30%，購買非普通住房首付款比例*是40%。

　　二、東莞限購了怎么買房

　　1、在東莞行政區(qū)域內(nèi)對擁有兩套及以上住房的東莞市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房;對擁有一套住房、無法提供購房之日前兩年內(nèi)在東莞市逐月連續(xù)繳納一年以上社會保險證明的非東莞市戶籍居民家庭，以及用于兩套及以上住房的非東莞市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

　　2、想要在東莞買房可以購買限購區(qū)域外的房屋或者是購買公寓房，限購政策針對的是普通住宅，購買公寓房是不限購的。

　　3、夫妻離異，任何一方從離異那天起兩年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房的套數(shù)，按離異前家庭總套數(shù)計算;企業(yè)買房，企業(yè)需要經(jīng)過市場監(jiān)督管理機關(guān)核準登記注冊滿兩年后，才可以購買商品住房。

　　三、東莞限購證明要什么材料

　　1、在東莞買房需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近半年的銀行流水，還需要逐月連續(xù)繳納一年以上的社會保險證明。

　　2、如果單位購買私房，還需要提交單位法人或其他組織資格證明原件及復印件，單位法定代表人*委托書，受托人身份證原件及復印件。

　　3、如果買房當事人不能親自到場辦理的話，需要出具委托書或公證書，受委托人需要出具本人的身份證原件及復印件。

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