北京限購政策2021 北京買三套房政策 外地人在北京買房*政策

　　北京購房條件：已婚北京籍家庭，無房的可購買兩套住房，已有一套住房的可再購買一套住房;單身北京籍家庭，包括未婚、離異、喪偶家庭，在北京無房的，可以購買一套住房。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于北京限購政策2021，北京買三套房政策以及外地人在北京買房*政策的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、北京限購政策2021

　　1、北京購房條件：已婚北京籍家庭，無房的可購買兩套住房，已有一套住房的可再購買一套住房;單身北京籍家庭，包括未婚、離異、喪偶家庭，在北京無房的，可以購買一套住房。

　　2、想在通州買房的北京戶籍家庭，在符合北京市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一：已有一套住房、落戶通州三年以上的北京籍家庭;已有一套住房，近三年在通州區(qū)連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的北京戶籍家庭;北京戶籍無房家庭。

　　3、非北京戶籍家庭，在北京購房的條件是：在北京無房，且已經(jīng)連續(xù)5年在北京繳納社保或個(gè)稅的非北京戶籍家庭，可購買一套住房;如果想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近三年在通州連續(xù)繳納稅額保或個(gè)稅的要求。

　　二、北京買三套房政策

　　1、在北京不可以購買三套房，北京房地產(chǎn)限購政策是在2010年4月30日正式發(fā)布的，該限購政策規(guī)定每個(gè)家庭只能再購買一套商品房，三套房和不合規(guī)定的非北京戶籍家庭購房貸款被叫停。

　　2、2011年2月16日發(fā)布了關(guān)于貫徹國八條的通知，規(guī)定對已經(jīng)擁有一套住房的北京戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在北京市沒有住房的買房人，且連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非北京市戶籍家庭，限購一套住房。

　　3、北京嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對購買首套自住且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不能低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不能低于50%，貸款利率不能低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　三、外地人在北京買房*政策

　　1、非北京戶籍家庭，在北京買房必須持有北京市居住證、在北京市無房、連續(xù)5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)稅，滿足這些條件后，可以在北京購買一套自住商品房。

　　2、非北京戶籍家庭在其他地方有房產(chǎn)或貸款記錄，首付比例和利率需要按二套房執(zhí)行。

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