公積金個人基數(shù)怎么算 公積金基數(shù)和工資關(guān)系 公積金余額可直接還貸款

在計算公積金繳納金額的時候，一般是根據(jù)公積金基礎(chǔ)來計算，不同的基數(shù)對應(yīng)的公積金基數(shù)是不同的。關(guān)于公積金基數(shù)的計算方法，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下公積金個人基數(shù)怎么算，順便來說說以及公積金基數(shù)和工資關(guān)系以及公積金余額可直接還貸款。

一、公積金個人基數(shù)怎么算

1、公積金個人基數(shù)怎么算？職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12，職工住房公積金月繳存額＝職工個人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額，職工個人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例。

2、單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例，職工住房公積金月繳存額采取四舍五入到元的*處理。

3、個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。單位及個人的繳存比例可在5%-12%自行選擇，個人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。

二、公積金基數(shù)和工資關(guān)系

1、住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。

2、月實(shí)得工資=月應(yīng)發(fā)工資—三金兩險（視具體情況而定）。

3、公積金貸款的前提是每月繳納公積金并且達(dá)到一定時間才能夠辦理。繳存比例，例如你的工資是100元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是3%，那么你的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是3元。

4、它和你的工資基數(shù)和應(yīng)繳系數(shù)都有關(guān)系，工資額和系數(shù)的增加或減少，應(yīng)繳公積金的數(shù)額都會相應(yīng)變化，一般指住房公積金的繳存比例，就是你應(yīng)繳公積金的系數(shù)。

三、公積金余額可直接還貸款

1、近日，有消息稱“公積金余額可直接還貸款”，那么這是怎么回事呢？實(shí)際上，這個背景北京住房公積金管理中心發(fā)布的通知有關(guān)系，自7月1日起，住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業(yè)務(wù)，公積金賬戶余額可以直接用于還貸款，但需確保賬戶余額大于約定還款額。

2、自今年7月1日（含）起，受理的住房公積金個人住房貸款借款人，可以申請?jiān)诿磕?月和7月合同約定還款日，使用本人住房公積金賬戶*直接償還住房公積金個人住房貸款。其中，若借款人申請的是組合貸款，沖還貸業(yè)務(wù)只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。

3、公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。與信用卡約定還款類似，沖還貸的方便之處主要在于，減少了住房公積金提取的中間環(huán)節(jié)。舉例來說，丁先生的公積金每月10日到賬，每月20日是其住房公積金貸款的還款日。過去，丁先生需要定期將公積金賬戶里的繳存額提取出來，轉(zhuǎn)到指定銀行賬戶還款。有了沖還貸業(yè)務(wù)后，丁先生公積金賬戶的錢將自動沖還貸款，不再劃到個人賬戶。

4、借款人成功申請后，北京住房公積金管理中心將從借款人住房公積金賬戶中提取*進(jìn)行沖抵，若借款人夫妻雙方均符合沖抵條件，先從主借款人住房公積金賬戶中沖抵，再從共同借款人住房公積金賬戶中沖抵。沖抵下限為約定還款額，當(dāng)約定還款額高于剩余貸款本金、利息、罰息之和或?yàn)橘J款*一期時，按剩余貸款本金、利息、罰息之和沖抵。

5、舉例來說，2020年8月10日，北京住房公積金管理中心向借款人A發(fā)放貸款120萬元。2021年1月10日，借款人A住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖抵15000元，其中多出的5000元用于歸還本金，但借款人住房公積金賬戶必須保留10元。但若借款人A住房公積金賬戶余額9810元，少于約定還款額10000元，則當(dāng)日沖還貸失敗，將從其預(yù)留還款賬戶中扣劃約定還款額10000元。

6、據(jù)了解，借款人既可在簽訂貸款借款合同步申請辦理沖還貸業(yè)務(wù)，無需再單獨(dú)申請購房提取業(yè)務(wù)，也可在貸款發(fā)放后在全市各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。沖還貸業(yè)務(wù)一經(jīng)開通，借款人原有其他購房、租房提取事項(xiàng)和約定提取業(yè)務(wù)。

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