上海房價跟深圳房價哪個高 上海房價走勢*消息2020 這次疫情對上海房價有什么影響

上海是我國的一線大城市，人們通常將它和深圳進行比較。那么上海房價跟深圳房價哪個高？不少人想要在上海安家落戶，因此關(guān)心上海房價走勢*消息2020。今天小編就為大家詳細介紹，再來說說這次疫情對上海房價有什么影響，給有購房計劃的朋友提供參考和建議。

一、上海房價跟深圳房價哪個高

1、不少人想知道上海房價跟深圳房價哪個高？畢竟這兩個都是國內(nèi)城市中的佼佼者，屬于一線城市。首先我們分別來看看這兩個城市的房價。

（1）上海

上海被稱為“魔都”，它是長三角的中心城市，在我國改革開放政策的影響下，加大了開放的力度，作為港口城市是非誠成功的。目前上海的房價一路飛漲，不少繁華的地帶每平米的房價達到了10萬元，甚是驚人。

（2）深圳

深圳是和上海開放程度差不多的一個城市，作為經(jīng)濟特區(qū)，和香港毗鄰，整體經(jīng)濟發(fā)展在廣東省內(nèi)*，并且外來人口也是非常多。

2、上海房價跟深圳房價并不能比較直觀進行比較，因為影響的因素比較多，比如說地段等。整體來看，深圳的房價要略高于傷害，這是因為上海的城市總面積為6340平方公里，上海的城市總面積為6340平方公里，土地面積小代表著房屋數(shù)量有限，上海市常駐人口是深圳的2倍，但是上海市的城市面積是深圳的3倍，因此價格自然會高一些。

二、上海房價走勢*消息2020

1、2020年因為受到疫情的影響，上海房價走勢也會發(fā)生一定的變化。原本應(yīng)該出現(xiàn)的房地產(chǎn)小陽春現(xiàn)象也蕩然無存，因此想要房價上漲的可能性并不大。

2、其次，疫情過后，一二線城市將繼續(xù)堅持嚴厲的調(diào)控政策，三四線城市會防止房價大幅度波動，防止房價大幅下跌出臺相關(guān)政策。因此上海的房價只會出現(xiàn)暫時性的下跌，整體波動并不明顯。如果一旦發(fā)生暴跌，會嚴重影響這整座城市的經(jīng)濟。

3、然而在上海購買房屋的需求并不會因為疫情的出現(xiàn)而消失，更多的人手里掌握著錢，目前還在觀望的階段。相信隨著疫情的消失，上海的房價依舊會出現(xiàn)回暖的情況，下半年在供需關(guān)系的作用下，房產(chǎn)仍舊短缺的人口流入城市，上海房價依然沒有下跌的基本面。

4、目前“因城施策，房住不炒”的維穩(wěn)大背景，至少目前還沒有因為疫情而改變，相信即使上海房價出現(xiàn)大的波動，我國也會通過政策來進行宏觀調(diào)控，保證房子真正落實到居住的功能。

三、這次疫情對上海房價有什么影響

1、2020年真的是不平凡的一年，疫情肆虐，房地產(chǎn)銷售幾乎停滯，這對上海房價產(chǎn)生了很大的影響。因為疫情期間不允許人員聚集，因此中介公司門店、售樓處都沒有開門。

2、除此之外，租房、二手房也成了問題。因為在此期間上海各個小區(qū)管理非常嚴格，出入小區(qū)都需要辦理出入證，其他外賣快遞和看房的一律不準進去，因此對租房、二手房市場的沖擊很大，成交量也寥寥無幾。

3、那么這次疫情對上海房價有什么影響？是否會出現(xiàn)暴跌等情況呢？首先應(yīng)該排除這個可能性。首先上海的有錢人是非常多的，作為中國*發(fā)達的一批城市，上海的房子如果不貴，哪里的房子該貴呢？因此暴跌的可能性不大，但是短期內(nèi)下跌是有可能的。看*近五月第二周上海樓市*數(shù)據(jù)：

（1）上海樓市二手房掛牌價從50997元變?yōu)?0932元，本周下跌65元，持續(xù)下跌。

（2）上海樓市近三周在售二手房數(shù)量為59758套，60053套，60189套，基本橫盤。

4、就目前來看，上海房價出現(xiàn)了略微下跌的情況，但是上漲的可能性也不大，主要原因除了上海調(diào)控很嚴格以外，還有一個原因就是上海的土地供應(yīng)太充足，在一線城市里面，上海賣地是賣的*多。上海既有政策上的壓制，又有土地上的大量供應(yīng)，上海的房價就這么一直被壓的死死，只能不斷的橫盤陰跌。