土地證丟失怎么補(bǔ)辦

　　土地證丟失了之后一定不要不當(dāng)回事，要想辦法補(bǔ)辦回來，畢竟土地證對于我們來講也是非常重要的，如果你不知道該怎樣去補(bǔ)辦，接下來小編就帶著大家來了解一下，土地證丟失怎么補(bǔ)辦?

　　一、土地證丟失怎么補(bǔ)辦

　　1、準(zhǔn)備好以下材料，補(bǔ)辦申請人身份證明，補(bǔ)辦申請人的用地證明文件以及補(bǔ)辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙。

　　2、然后在所在地日報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明，等到了三個(gè)月后，再到房管部門在所在地日報(bào)發(fā)布作廢公告。

　　3、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙以及身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)，這是*一步。

　　二、土地證的重要性

　　1、缺少《土地使用證》不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)就不完整，因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，這說明房地產(chǎn)的物權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面，業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。

　　2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力，《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效。

　　3、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水，按照《物權(quán)法》*百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到自動(dòng)，延長，讓住宅的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。