2020年農(nóng)村宅基地確權新政策 2020年農(nóng)村宅基地補償標準 2020年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

2020年是全面建成小康社會和十三五規(guī)劃的收官之年，因此，關于農(nóng)村的發(fā)展國家是非常重視的，尤其是農(nóng)村的土地和宅基地。下面就和小編一起來看看2020年農(nóng)村宅基地確權新政策，順便來說說2020年農(nóng)村宅基地補償標準以及2020年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年農(nóng)村宅基地確權新政策

農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。部分地區(qū)關于農(nóng)村宅基地確權已經(jīng)發(fā)布了新的政策，下面就來看看2020年農(nóng)村宅基地確權新政策。

1、閑置宅基地可盤活自用

農(nóng)村有好多閑置的宅基地無人使用（有主無人用），這些也就出現(xiàn)荒廢狀態(tài)。為了防止資源浪費，且解決資源緊張情況，鼓勵農(nóng)民盤活閑置宅基地，可以自主經(jīng)營，委托經(jīng)營、合作經(jīng)營可以說方法多種多樣，還能有一份額外的收入。

2、宅基地面積超出將收取地稅

農(nóng)村規(guī)劃與城市規(guī)劃是不一樣的，不少農(nóng)民在建造房屋時都是不清楚自己有多少宅基地面積，有很多農(nóng)民建造是面積超額的，以前沒人管，隨著宅基地的確權，宅基地面積超出是需要繳納一定費用的。一次性繳納清楚。

3、宅基地允許村集體內(nèi)流轉

農(nóng)村宅基地閑置情況嚴重外，再就是一個一戶多宅的問題。所以現(xiàn)在國家允許宅基地在集體內(nèi)部流轉，只要雙方都是集體內(nèi)部成員，符合一戶一宅的情況，被批準后就可以進行宅基地流轉，讓土地的利用率提高。

4、宅基地繼承

2020年農(nóng)村宅基地確權新政策，實際上，宅基地是屬于村集體的，如果子女戶口遷出就不可以繼承宅基地，并且名下有宅基地的也不可以繼承，但宅基地上附屬財產(chǎn)是可以繼承的。

二、2020年農(nóng)村宅基地補償標準

1、2020年農(nóng)村宅基地補償包括三個內(nèi)容，分別是土地補償費、安置費補償、房屋附屬物，以下是詳細說明。

（1）土地補償費

土地補償費指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償；

（2）安置費補償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費；

（3）房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據(jù)不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標準不一樣，具體補償標準需要看當?shù)卣掳l(fā)的相關文件。

2、2020年農(nóng)村宅基地補償標準費用計算*

（1）征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。

（2）附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償；

（3）農(nóng)村房屋拆除補償標準：農(nóng)村草房一平米補償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元；農(nóng)村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

（4）農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價*進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

注意：以上農(nóng)村宅基地征收補償標準僅供大家參考，具體請以當?shù)卣?政策為準。

三、2020年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

1、2020年農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？從法律的角度來看，我國的宅基地是不可以買賣的，因此2020年農(nóng)村宅基地不可以買賣。如果要進行買賣必須要符合要求。

2、農(nóng)民對宅基地享有使用權和*權，但是所有權是歸村集體經(jīng)濟組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織同意才行，如果沒有經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織同意，私下進行買賣交易的是會被收回宅基地的，如果以后你想在本村申請宅基地建房會非常困難。

3、關于宅基地買賣的問題，*不要為了眼前的利益出售自己的宅基地?，F(xiàn)階段國家正在進行農(nóng)村宅基地改革，以后有關宅基地會放寬松一點，所以不要急于一時。