房屋**2019 房屋**怎么算 房屋***

房屋*稅指的是對(duì)房屋*征收的管理費(fèi)，一般都是以租金為基準(zhǔn)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)征收。對(duì)于房東來說，他們想知道房屋**怎么算？房屋***是多少？相信不少人對(duì)此都一頭霧水。今天小編就為大家一一掃除盲點(diǎn)，詳細(xì)介紹房屋**2019，給有需要的朋友提供參考。

一、房屋**2019

房屋*稅2019里面含了多種稅項(xiàng)，包括*、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。以下為大家介紹幾種稅收的具體*。

1、房產(chǎn)稅

按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租自己擁有房產(chǎn)權(quán)的房屋，應(yīng)按照租金的百分之十二在出租房產(chǎn)的第二個(gè)月起開始繳納房產(chǎn)稅，即房屋*稅=租金收入*12%。房屋*稅一般都需要房東繳納，當(dāng)時(shí)現(xiàn)實(shí)中房東往往將這一負(fù)擔(dān)給了租房者。

2、營(yíng)業(yè)稅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目*表，如果房屋出租是用于營(yíng)業(yè)，那么**按照5%計(jì)算繳納，即房屋*稅=租金收入*5%。

3、印花稅

按財(cái)產(chǎn)*合同*金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目*表）。

二、房屋**怎么算

房屋*稅里包含了各項(xiàng)不同的稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。不同費(fèi)用的*，計(jì)算*有多不同。

1、房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定，房產(chǎn)稅的*為12%，即按照租金收入的12%計(jì)算。

2、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目*表顯示，營(yíng)業(yè)稅*為5%，即按照租金收入的5%計(jì)算。

3、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條相關(guān)規(guī)定，個(gè)人所得稅*按財(cái)產(chǎn)*所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，*是20%。

4、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建*(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔*)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

三、房屋***

1、根據(jù)國(guó)稅總局2016第16號(hào)公告，房屋*的**如下：

（1）一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)**12%；

（2）小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

（3）個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

（4）其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

2、以個(gè)人出租住宅為例，不同月租金收入，繳納的房屋***有所不同。5000元以下的月租金，*為4％；5000元（含）－2萬元的，為5％；2萬元（含）以上的，為7．68％。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。

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