在深圳買房需要什么條件 深圳新購(gòu)房政策出臺(tái) 深圳限購(gòu)政策*2020

深圳是廣東省副省級(jí)市，也是我國(guó)的四大一線城市之一。作為全國(guó)性經(jīng)濟(jì)中心城市和國(guó)際化城市，越來(lái)越多外來(lái)人口涌入深圳，這也就導(dǎo)致了購(gòu)房人數(shù)增多。那么在深圳買房需要什么條件？今天我們來(lái)看看深圳限購(gòu)政策*2020，了解一下深圳新購(gòu)房政策出臺(tái)的具體內(nèi)容，給有需要的朋友提供參考。

一、在深圳買房需要什么條件

在深圳買房的條件是比較苛刻的，主要是因?yàn)槟壳吧钲诘姆績(jī)r(jià)很高，如果放寬買房的條件，這就會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)不可控制。以下為深圳買房條件的具體內(nèi)容：

1、深圳戶籍可以在深圳購(gòu)置兩套自住房產(chǎn)；非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社保可以購(gòu)置一套自住房產(chǎn)；

2、港、澳、臺(tái)戶籍可以在深圳購(gòu)置一套自住房產(chǎn)；

3、非本市戶籍，能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。

4、對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

5、對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

6、非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購(gòu)買新建商品住房。

二、深圳新購(gòu)房政策出臺(tái)

1、隨著深圳新購(gòu)房政策出臺(tái)，不少人想知道自己購(gòu)房是夠會(huì)收到一定的限制。目前我們將深圳購(gòu)房對(duì)象分為本地戶籍、非本地戶籍兩種。

（1）本地戶籍

對(duì)于本地居民家庭、成年單身人士（含離異）來(lái)說(shuō)，須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。

（2）非本地戶籍

對(duì)于非本地戶籍的居民來(lái)說(shuō)，不管是家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

2、深圳新購(gòu)房政策在原有的基礎(chǔ)上，還對(duì)離異后購(gòu)房套數(shù)進(jìn)行了限制。夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算，這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

三、深圳限購(gòu)政策*2020

1、深圳限購(gòu)政策*2020中調(diào)整商品住房限購(gòu)年限。

（1）深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。

（2）非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

（3）夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

2、居民家庭夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件的，購(gòu)買的商品住房只能登記在符合購(gòu)房條件的一方或雙方名下，不得單獨(dú)登記在不符合購(gòu)房條件的一方名下?！?/p>

3、通過(guò)贈(zèng)與形式轉(zhuǎn)讓商品住房的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)符合購(gòu)房資格。如在2020年7月15日(不含7月15日)之前完成公證或申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，可按原政策繼續(xù)執(zhí)行?！?/p>