外地人在上海買房需要什么條件2020年 上海買房需要幾年社保才可以 外地人上海買房2020年新政策

上海是中國的特大城市，人口流入非常大，所以上海的房子一直是供不應求，房價也是非常之高。為了規(guī)范房地產市場，外地人在上海買房也有了新的要求，不是有錢就能在上海買房的。那么外地人在上海買房需要什么條件2020年？上海買房需要幾年社保才可以？下面為大家介紹下外地人上海買房2020年新政策，要求來看看吧。

一、外地人在上海買房需要什么條件2020年

很多年輕人會選擇到大城市工作、*等，就是為了改變自己或者家庭的經濟條件，很多人打拼今年后有了一定的經濟基礎，就想在自己所在的城市買房子，那么外地人在上海買房需要什么條件2020年？

外地人在上海買房以家庭為單位，每個家庭僅限購買一套住房，也就是說，你首先得需要有結婚證。這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。

外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證，這個一般都有。

*主要的就是您或您的配偶在上海*近63個月內累積繳滿60個月社?；蛘?近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單，即工資稅單。

限購繳稅年限變?yōu)?年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國*門檻。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

以上三個條缺一不可，也就是說只要同時滿足以上三點那么您就可以在上海買住宅房了。

二、上海買房需要幾年社保才可以

上海本地人購房是沒有社保要求的，但是對于房屋購買的套數是有一定限制的。在上海工作生活的外地人想要買房則對社保有一定要求，除了社保方面還有幾個購房前提：

上海買房需要幾年社保才可以？

1、外地人想要在上海買房必須是已婚狀態(tài)，以家庭為單位進行購房。

2、購房者在上海無房的情況下才可以買房。

滿足這兩個前提后我們接下來再說一下外地人在上海交幾年社保才能買房，2016年上海市出臺的新政策表明：外地人在上海買房，需要繳納5年社保，也就是60個月的社保。很多人由于換工作的原因可能出現社保斷交的情況，那么就不能買房了嗎？新政策說明，只要在過去的63個月里累計繳滿60個月的社保即可買房，其中的“累計”指的是正常繳納，不接受補繳，而且斷繳不能超過3個月。

三、外地人上海買房2020年新政策

1、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。

2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。

上海目前購房政策認房認貸，首套房資格認定和具體首付比例詳情如下：

（1）認房，認上海市家庭名下的住宅性質的房產。

（2）認貸，認家庭名下在全國范圍內無商業(yè)性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）。

如果符合（1）（2）要求，那么本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執(zhí)行，首付款比例不低于35%。

如果（1）（2）只要有任何一項，都要按照二套政策來執(zhí)行，購買普通住宅，首付款比例不低于50%；購買非普通住宅，首付款比例不低于70%。

注：由于政策時效等影響，本文僅供參考，不作為交易依據使用。