上海限購(gòu)政策2019細(xì)則 上海限購(gòu)政策會(huì)放松嗎

上海是我國(guó)歷史悠久的名城，也是國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心。隨著上海的快速發(fā)展，越來(lái)越多人選擇來(lái)到這座城市安居樂(lè)業(yè)，因此房?jī)r(jià)一路飆升，令人望而卻步。目前國(guó)家采取了一定的措施，遏制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的現(xiàn)象。接下來(lái)小編就帶大家了解一下上海限購(gòu)政策2019細(xì)則，看看上海限購(gòu)政策會(huì)放松嗎，給有需要的朋友提供參考。

一、上海限購(gòu)政策2019細(xì)則

1、2019年在上海買(mǎi)房的朋友，需持有本市居住證。如果不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的*購(gòu)房證明。

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭*的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

3、非本市戶(hù)籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，二是該家庭在滬無(wú)房，三是能提供至買(mǎi)房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。

4、在上海購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％。在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％。購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

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二、上海限購(gòu)政策會(huì)放松嗎

1、目前網(wǎng)上瘋傳上海閔行區(qū)2019年在房屋套數(shù)認(rèn)定方面有重大調(diào)整，將不再限制購(gòu)房，這并不是可靠的消息。從閔行區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心和網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，目前并沒(méi)調(diào)整或者取消限購(gòu)政策的通知，仍然沿用已有標(biāo)準(zhǔn)。

2、近年來(lái)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，吸引了越來(lái)越多高科技人才來(lái)到這所城市打拼，因此對(duì)房屋的需求越來(lái)越大。為了避免炒房客哄抬房?jī)r(jià)，上海會(huì)依舊實(shí)施限購(gòu)政策，外地人在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套（商品房）住宅房，并需要提供相關(guān)工作證明，在上海擁有居住證滿(mǎn)三年，可免交房產(chǎn)稅。

三、上海限購(gòu)政策出臺(tái)時(shí)間

1、上海限購(gòu)政策出臺(tái)的時(shí)間為2011年1月31日。目前上海限購(gòu)政策沿用的是2016年3月25日實(shí)施的新政。

2、上海限購(gòu)令細(xì)則為貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)），堅(jiān)持以居住為主，采取一定的措施，有效遏制*投機(jī)性購(gòu)房，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。

3、上海限購(gòu)政策的出臺(tái)，強(qiáng)化保障性住房和商品住房用地等年度供地計(jì)劃管理，不斷完善“四位一體”的住房保障體系，嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于住房限購(gòu)、限貸的要求實(shí)施。使房屋落到真正有需要的人群手中，避免炒房客盲目*炒房，引起房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的情況。

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