房產(chǎn)契稅2021年新規(guī)定 房產(chǎn)契稅*消息2021征收標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)契稅*2021年上調(diào)

契稅在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的時(shí)候產(chǎn)生，向新業(yè)主進(jìn)行征收。需要注意的是，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，必須要契稅等完稅憑證才可以。那么房產(chǎn)契稅2021年新規(guī)定是什么？房產(chǎn)契稅*2021年上調(diào)是真的嗎？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來房產(chǎn)契稅*消息2021征收標(biāo)準(zhǔn)。

一、房產(chǎn)契稅2021年新規(guī)定

《中華人民共和國契稅法》2020年8月11日正式通過，確定于2021年9月1日起施行。那么新契稅法中，2021年的新規(guī)定是什么呢？

1、在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

說明：契稅繳納是法律規(guī)定的，必須依法交納契稅，否則就是違法行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

說明：如果沒有在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)交納契稅的話，是無法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)的，因?yàn)楝F(xiàn)在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)的一個(gè)必要資料就是契稅的完稅憑證。

二、房產(chǎn)契稅*消息2021征收標(biāo)準(zhǔn)

新《契稅法》對于2021年的房產(chǎn)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是百分之三至百分之五。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會給予免征或者減征。

1、2021年契稅免征條件

有下列情形之一的，免征契稅：

（1）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（2）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（4）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

（6）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

2、2021年契稅減征條件

省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

三、房產(chǎn)契稅*2021年上調(diào)

隨著《中華人民共和國契稅法》的發(fā)布，2021年房產(chǎn)契稅*上調(diào)的消息也是不脛而走，更是成為很多房地產(chǎn)企業(yè)廣告營銷的噱頭，那么2021年房產(chǎn)契稅*上調(diào)是真的嗎？

1、《契稅法》的頒布，很多媒體宣傳2021年9月1日起，契稅的征稅*將會調(diào)整到3%-5%，但是這種說法是錯(cuò)誤的。

2、此次《契稅法》的頒布并非直接提高契稅*，具體的*是由各省、自治區(qū)、直轄市以《契稅法》為依據(jù)，結(jié)合各地的實(shí)際情況，針對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況，執(zhí)行差異化*征收。

3、與此同時(shí)，國家同樣會保護(hù)剛需置業(yè)群體的合理置業(yè)需求，對剛需購房者繼續(xù)實(shí)施契稅減免，不會直接增加契稅的征稅水平。

所以《契稅法》的頒布，主要是從部門條例上升到國家法律的層面，有利于契稅的管理以及繳納，并非是為了提高契稅*。