樓上漏水到樓下怎么辦 樓上漏水樓下處理絕招 樓上漏水一般賠多少錢(qián)

現(xiàn)在的住宅都是高層，樓上樓下都住著鄰居，所以我們要處理好鄰里之間的關(guān)系，但是如果我們前期的裝修沒(méi)做好防水，后期就會(huì)引起一系列的麻煩，比如樓上漏水，這會(huì)影響鄰里之間的關(guān)系。那么樓上漏水到樓下怎么辦？下面為大家介紹樓上漏水樓下處理絕招，樓上漏水一般賠多少錢(qián)，一起來(lái)看看吧。

一、樓上漏水到樓下怎么辦

防水是很重要的工程，如果防水設(shè)計(jì)沒(méi)有做好，對(duì)于以后的生活則會(huì)受到嚴(yán)重的影響。那么，樓上漏水到樓下怎么辦？下面小編就來(lái)給大家簡(jiǎn)單介紹下。

1、了解漏水情況

當(dāng)樓上發(fā)生滲漏時(shí)，樓下的業(yè)主主動(dòng)和樓上的住戶進(jìn)行溝通，樓下的業(yè)主可以詢問(wèn)道房屋質(zhì)量檢查部門(mén)，找出漏水的原因以及如何維修。如果房子還在保修期內(nèi)（防水5年，水管2年），可以讓開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

2、樓上處理方法

在確定責(zé)任方之后，樓下的業(yè)主可以根據(jù)自己的情況，向樓上提出修理要求，并賠償在修理期間對(duì)其造成的損害，賠償必須是雙方同意的合理數(shù)額。我們將通過(guò)友好協(xié)商圓滿解決此事。

3、確定責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提交法院處理

如果樓下與樓上有爭(zhēng)議，該提案提交法院是為了維護(hù)他們的權(quán)益，如果樓上無(wú)視法院的判決，樓下的業(yè)主可以請(qǐng)施工隊(duì)來(lái)修理，費(fèi)用的支付按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，然后通過(guò)法院向樓上的鄰居要求賠償。

二、樓上漏水樓下處理絕招

1、樓上漏水一般有兩種情況，一是因?yàn)閷?dǎo)管破裂了導(dǎo)致了漏水情況，二是因?yàn)榉浪O(shè)計(jì)沒(méi)有做好而導(dǎo)致了漏水的情況。但是無(wú)論是因?yàn)槟姆N情況產(chǎn)生的漏水，都是因?yàn)闃巧系臉I(yè)主在選材和施工方面沒(méi)有做好而導(dǎo)致的，所以可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下，針對(duì)問(wèn)題的所在進(jìn)行處理。

2、樓上漏水首先要清楚這個(gè)情況是人為的造成的，如果是則需要自己來(lái)解決。如果漏水的原因是因?yàn)猷従拥膯?wèn)題，那么就可以請(qǐng)房屋檢測(cè)部門(mén)來(lái)查看原因和進(jìn)行鑒定。

3、如果樓上漏水原因并不是人為的原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開(kāi)發(fā)商就要對(duì)漏水情況負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況，那么維修費(fèi)用等都是由開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)。如果樓上漏水的原因是樓上造成的，就可以和鄰居進(jìn)行商量，提出補(bǔ)修以及賠償?shù)膯?wèn)題。

4、如果鄰居對(duì)于漏水的情況不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)修，那么樓下的業(yè)主可以把此情況提交到法院來(lái)進(jìn)行處理。樓上鄰居如果不理會(huì)法院的判決，受損方可以自己請(qǐng)人來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)，所有的花費(fèi)通過(guò)法院要求鄰居進(jìn)行賠償。樓上鄰居如果拒絕賠償，則可以申請(qǐng)法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行。

三、樓上漏水一般賠多少錢(qián)

樓上漏水一般賠多少錢(qián)？樓上漏水會(huì)造成樓下的損失，一般賠償是以金錢(qián)為主，數(shù)額的多少，就要看損失的東西的價(jià)值是多少。如果樓上漏水，把自家的新買(mǎi)的電視沙發(fā)泡水了，并且壞了，那么就電視沙發(fā)剛買(mǎi)回多少錢(qián)，就可以獲得多少錢(qián)的賠償了。這個(gè)賠償一般都是根據(jù)情況去定的，沒(méi)有什么固定的一個(gè)賠償金額。

民事賠償，實(shí)際損失為限(包括物的實(shí)際損失，關(guān)聯(lián)損失，重作，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及人的誤工費(fèi))。

《侵權(quán)責(zé)任法》第十九條　侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他*計(jì)算。

樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失的：

1、只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過(guò)錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的，可以向其主張賠償。

2、如果雙方對(duì)賠償數(shù)額，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，應(yīng)參照民事糾紛處理。