2020年房產(chǎn)契稅新政策 契稅減免2020執(zhí)行到什么時(shí)候 2020契稅*規(guī)定及執(zhí)行時(shí)間

我們?cè)谫I賣房屋的過(guò)程中，需要繳納各種稅費(fèi)，其中比較常見(jiàn)的就是房產(chǎn)契稅。據(jù)說(shuō)近期的契稅有減免政策這是真的嗎？契稅減免2020執(zhí)行到什么時(shí)候？今天小編就為大家詳細(xì)介紹2020年房產(chǎn)契稅新政策，再來(lái)看看2020契稅*規(guī)定及執(zhí)行時(shí)間，給有需要的朋友提供參考和建議。

一、2020年房產(chǎn)契稅新政策

1、2020年房產(chǎn)契稅新政策根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化*。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積。

（1）內(nèi)容表明，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

（2）對(duì)個(gè)人購(gòu)買第二套改善性住房，面積為90平方米或以下的減按1%的*征收契稅。面積為90平方米或以上的，減按2%的*征收契稅。第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購(gòu)買的第二套住房。

2、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。

二、契稅減免2020執(zhí)行到什么時(shí)候

1、2020年實(shí)行契稅減免政策：

（1）農(nóng)村戶口首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。

（2）首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；

（3）首套房購(gòu)買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。

2、那么契稅減免2020執(zhí)行到什么時(shí)候？8月11日，中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。其中*受公眾關(guān)注的是第三條：契稅*為百分之三至百分之五，基于目前1%-2%的實(shí)際*，可以看出明顯的上漲，因此有購(gòu)房需求的朋友要抓緊時(shí)間。

3、契稅是買房必交的一個(gè)稅款，對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)契稅也是一筆不小的支出，一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

三、2020契稅*規(guī)定及執(zhí)行時(shí)間

1、契稅是以在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，這種稅對(duì)于購(gòu)置了房子的小伙伴們是需要繳納的。征收契稅的時(shí)間每個(gè)地方都有不同的規(guī)定，有的地方規(guī)定是在交房之前繳納，還有的地方規(guī)定在合同簽訂后滿10天就需要繳納，購(gòu)房者要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)決定。

2、根據(jù)*發(fā)布的《契稅法》規(guī)定，契稅的*為3%-5%，各省、自治區(qū)和直轄市人民政府可在此規(guī)定幅度內(nèi)容提出，報(bào)由同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。在土地試用期出讓、出售、房屋買賣、土地使用權(quán)互換、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與等都需要繳納契稅。

3、、2020契稅的執(zhí)行時(shí)間是按2016年2月22日開(kāi)始執(zhí)行。

（1）對(duì)于個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！　?/p>

（2）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。