?蘇州買房落戶政策2020 蘇州買房限購(gòu)政策2020 2020年外地人在蘇州買房需要什么條件

蘇州是江南水鄉(xiāng)的代表之一，人文和景色都是令人向往的，因此每年在蘇州買房的人絡(luò)繹不絕。關(guān)于在蘇州買房是否能夠落戶的問題，許多人也是比較關(guān)心的。下面就和小編一起來看看蘇州買房落戶政策2020，順便來說說蘇州買房限購(gòu)政策2020以及2020年外地人在蘇州買房需要什么條件。

一、蘇州買房落戶政策2020

（一）蘇州買房落戶政策2020

現(xiàn)階段，購(gòu)房落戶2020年元旦起已取消，所以目前已經(jīng)不能采取買房落戶的*?，F(xiàn)在落戶蘇州市區(qū)（姑蘇、園區(qū)、新區(qū)、相城、吳中）包含了積分入戶、人才引進(jìn)落戶、以及投靠落戶，三種主要的落戶*。

（二）蘇州落戶政策2020

1、人才引進(jìn)

通過人才引進(jìn)落戶政策，基本一個(gè)月左右就能把戶口落到蘇州，可以直接落在房產(chǎn)上，也可以落在集體戶上。有房產(chǎn)直接落在房產(chǎn)下面，無房產(chǎn)落在公司集體戶，買房后市內(nèi)平遷房產(chǎn)下即可。

2、積分入戶

在蘇州市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上（含一年）的流動(dòng)人口，經(jīng)本人申請(qǐng)，納入本市流動(dòng)人口積分管理。針對(duì)居住證系統(tǒng)內(nèi)連續(xù)居住時(shí)間不滿一年的流動(dòng)人口，增設(shè)的補(bǔ)充證明途徑：申請(qǐng)人居住證*申領(lǐng)時(shí)間超過一年，且同時(shí)近一年在市區(qū)連續(xù)繳納社保，則認(rèn)定申請(qǐng)人在蘇州市區(qū)已連續(xù)居住一年時(shí)間，符合積分管理申請(qǐng)條件。

3、投靠落戶

主要有以下幾種*：子女投靠、父母投靠、夫妻投靠、其他類型投靠入戶

二、蘇州買房限購(gòu)政策2020

1、蘇州買房限購(gòu)政策2020

目前，蘇州限購(gòu)政策依然實(shí)行2016年10月4日發(fā)布的基本規(guī)定：

①非蘇州市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明；

②暫停對(duì)已擁有1套及以上的非蘇州市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

③暫停向擁有3套及以上的蘇州市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房。

購(gòu)房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。

違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

其中第①條規(guī)定有關(guān)非蘇州戶籍限購(gòu)的從2019年7月25日起調(diào)整為：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。

2、蘇州買房限購(gòu)政策2020*版

目前，相城區(qū)2018年11月1日起試行積分購(gòu)房新規(guī)，參照《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法》中積分入戶的做法，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購(gòu)買商品住房的資格審查條件，暫停對(duì)申請(qǐng)人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。個(gè)人積分由相城區(qū)積分辦提供。11月1日至18日為新舊政策過渡期。

三、2020年外地人在蘇州買房需要什么條件

（一）2020年外地人在蘇州買房需要什么條件

1、在蘇州的外地人買房，必須是滿18周歲的完全行為能力人。

2、在蘇州的外地人買房，必須要有身份證、戶口薄等有效證件。

3、在蘇州的外地人買房，要有蘇州暫住證。

4、在蘇州的外地人買房，要繳納個(gè)稅和社保一年以上。

5、在蘇州的外地人買房，購(gòu)房者的名下只能有一套住房，否則無法在蘇州購(gòu)房。

6、在蘇州的外地人買房，購(gòu)房者名下有住房的，首付款為百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

（二）2020年外地人在蘇州貸款買房流程

1、遞交申請(qǐng)及材料

申請(qǐng)人到銀行或公積金管理中心提交相關(guān)資料，并提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)表。

2、受理調(diào)查

銀行或公積金管理中心審核申請(qǐng)人提交的資料，檢查資料的真實(shí)性和完整性，若審核合同的，則簽訂借款合同，若審核不合格的，則說明不通過的理由。

3、簽訂借款合同

審查通過之后，申請(qǐng)人要到銀行或公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同。

4、辦理房產(chǎn)抵押

簽完借款合同之后，申請(qǐng)人要攜帶借款合同和房產(chǎn)證到房管局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。

5、發(fā)放貸款

以上手續(xù)都辦完之后，銀行會(huì)在約定時(shí)間內(nèi)將貸款劃入申請(qǐng)人指定賬戶，申請(qǐng)人只要按時(shí)還款即可。