廣州購(gòu)房政策2019 廣州購(gòu)房資格*政策 廣州購(gòu)房稅費(fèi)規(guī)定

在一個(gè)城市有一套屬于自己的房子才能算有一個(gè)家，比如，廣州，很多外地人在廣州打拼，為了不就是一個(gè)真正屬于自己的家嗎，由于近幾年房?jī)r(jià)的瘋漲，導(dǎo)致很多人都買(mǎi)不起房子，為了貫徹房子是用來(lái)住的方針，廣州市政府也出來(lái)了很多政策，我們一起來(lái)了解一下廣州購(gòu)房政策2019，廣州購(gòu)房資格*政策，廣州購(gòu)房稅費(fèi)規(guī)定吧。

一、廣州購(gòu)房政策2019

2019廣州限購(gòu)政策是廣州戶口以家庭為單位，一個(gè)家庭可以購(gòu)買(mǎi)2套住房，家庭包括夫妻及未成年子女。外地戶口以家庭為貸款可以購(gòu)買(mǎi)一套住房，但是需要提供五年內(nèi)連續(xù)繳納3年的社保或者是稅單。

1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅或社保。

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套。

4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款。

5、購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄。

6、購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

二、廣州購(gòu)房資格*政策

1、本市戶籍家庭

限購(gòu)2套。

2、本市戶籍單身

限購(gòu)1套，單身包含離異人士。

3、非本市戶籍家庭

在購(gòu)房前連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套；在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)1套住房(半限購(gòu))。

不得補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社保取得相關(guān)證明購(gòu)房；接受住房贈(zèng)與必須符合現(xiàn)行限購(gòu)政策；住房贈(zèng)與他人，滿2年后才能再次購(gòu)房；居民2017年3月30日起新購(gòu)買(mǎi)住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；2018年12月20日起，個(gè)人可購(gòu)買(mǎi)2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓。

三、廣州購(gòu)房稅費(fèi)規(guī)定

在買(mǎi)賣房屋的時(shí)候很多人都知道要交稅，就是所謂的契稅，那么廣州購(gòu)房稅費(fèi)規(guī)定是怎么樣的，一般需要交多少錢(qián)呢，契稅的繳納比例是如何計(jì)算的。

首套房面積90平米以下按1%征收契稅，面積90平米以上的按1.5%征收契稅。對(duì)于從2016年2月25日后已按原政策3%*申報(bào)繳納契稅的將退還多繳稅費(fèi)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房仍按3%征收契稅。

在之前執(zhí)行的契稅政策中，首套房144平米以上需繳納3%的契稅，調(diào)整后降為1.5%。而90（含）平以下和90—144平的契稅繳納數(shù)額不變，仍為1%和1.5%。

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