2020年小區(qū)停車位收費(fèi)_2020小區(qū)停車費(fèi)的法律規(guī)定_老小區(qū)憑什么收停車費(fèi)

2020年小區(qū)停車位收費(fèi)

2020年小區(qū)停車位收費(fèi)是真嗎？根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第73條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

第74條規(guī)定：

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費(fèi)，如用于出租的*也歸業(yè)主所有。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第54條規(guī)定：

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

1、停車場不足一個計時單位不得收費(fèi)。

2、占道停車場的夜間停車時段由21:00-次日7:00改為19:00-次日7:00，延長2小時。

3、在實行政府指導(dǎo)價的停車場停放15分鐘（含）以內(nèi)的車輛，免收停車費(fèi)。

2020小區(qū)停車費(fèi)的法律規(guī)定

2020小區(qū)停車費(fèi)的法律規(guī)定，對于小區(qū)停車費(fèi)，國家是沒有規(guī)定的，因為每一個小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，且有的小區(qū)也是由物業(yè)公司決定的。

1、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車車位，按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2、住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，對非住宅業(yè)主實行市場調(diào)節(jié)價。

3、小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車費(fèi)*是每月不超過70元。臨時進(jìn)入的社會車輛，首小時內(nèi)不計費(fèi)，超過1小時按2元/小時收取，不足1小時按1小時計費(fèi)，每天24小時以內(nèi)*收取10元。

《物權(quán)法》規(guī)定：

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有。

老小區(qū)憑什么收停車費(fèi)

1、老小區(qū)憑什么收停車費(fèi)呢？如果物業(yè)根據(jù)和業(yè)主的協(xié)商一致提供了相應(yīng)服務(wù)，就可以收取相關(guān)費(fèi)用?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條，本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，因此，物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務(wù)費(fèi)用。

2、物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)，需要考察停車費(fèi)的性質(zhì)。小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。

第74條規(guī)定：

占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。由此可知，土地使用費(fèi)收費(fèi)的法律依據(jù)是《物權(quán)法》，收費(fèi)主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費(fèi)。而管理費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)是國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》。

《合同法》第條及第366條規(guī)定：

是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。

以上就是關(guān)于小區(qū)停車位收費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。