合肥買房需要什么條件_合肥買房限購政策2020_合肥哪個區(qū)買房潛力大

合肥買房需要什么條件

合肥買房所需要的條件，相比較北上廣深等一線城市來說，要寬松很多，具體如下：

1、本地個人戶：直接可以買首套房

2、本地集體戶：落戶戶口滿一年即可買房。戶口滿一年不需要社保。

3、外地戶口：不落戶的話一年社保買房

4、人才集體戶：

（1）普通高校（含高等職業(yè)院校、技工院校預(yù)備技師班或*工班）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；

（2）留學(xué)歸國人員；

（3）研究生以上學(xué)歷人員；

（4）年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；

（5）中級及以上專業(yè)技術(shù)人員；

（6）*工（國家職業(yè)資格三級）及以上高技能人才；

（7）符合購房政策的其他人才。

以上人才，對于合肥買房的社保沒有要求必須要一年，一般有就可以買房，也就是說，一個月社保就可以買房。

合肥買房限購政策2020

為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，很多城市都實行了限購政策，合肥也不例外。那么2020合肥買房限購政策是什么？

1、本地人買房

（1）在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；

（2）市區(qū)居民家庭*購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款*首付款比例調(diào)整為30%；

（3）居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，*首付款比例均為40%；

（4）居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，*首付款比例為50%。

2、外地人買房：

（1）暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；

（2）暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

合肥哪個區(qū)買房潛力大

在了解了合肥限購政策之后，符合條件的話，可以準備看房子了。那么合肥哪個區(qū)買房潛力大呢？

合肥買房潛力大小由高到低分類如下：

1、*質(zhì)潛力區(qū)域

主要是政務(wù)區(qū)的天鵝湖南板塊，天鵝湖北板塊和翡翠路西板塊，廬陽區(qū)的環(huán)城河內(nèi)板塊和四里河板塊，以及濱湖區(qū)的省府板塊。

2、較優(yōu)質(zhì)潛力區(qū)域

主要是政務(wù)區(qū)的潛山路東板塊，濱湖區(qū)的核心區(qū)，46中學(xué)區(qū)和金融西板塊，包河區(qū)的二環(huán)路外和48中學(xué)區(qū)板塊，經(jīng)開區(qū)的繁華大道南和繁華大道北板塊，蜀山區(qū)的長潛黃，二環(huán)路西和黃潛望板塊。

3、優(yōu)質(zhì)潛力區(qū)域：

主要是濱湖的啟動區(qū)板塊，經(jīng)開區(qū)的工業(yè)區(qū)板塊，長豐縣的北城板塊，包河區(qū)的二環(huán)路內(nèi)板塊，以及蜀山區(qū)的長江路北板塊。

4、普通潛力區(qū)域：

主要是廬陽區(qū)的廬陽區(qū)板塊和瑤海區(qū)的長江路南板塊。

5、*差潛力區(qū)域：

主要是瑤海區(qū)的長江路北板塊。

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