北京認(rèn)房又認(rèn)貸細(xì)則_2020年北京取消認(rèn)房又認(rèn)貸_北京認(rèn)房認(rèn)貸如何破除

北京認(rèn)房又認(rèn)貸細(xì)則

對(duì)于北京認(rèn)房又認(rèn)貸細(xì)則很多人都不是非常了解，那今天小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買(mǎi)房時(shí)，該房將被界定為二套房或以上。

認(rèn)貸是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買(mǎi)房的信息，那么再次申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。

認(rèn)房又認(rèn)貸款，就是指貸款買(mǎi)房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。

2020年北京取消認(rèn)房又認(rèn)貸

有消息稱(chēng)2020年北京取消認(rèn)房又認(rèn)貸，對(duì)此很多人都非常關(guān)注，那這個(gè)消息是真的嗎？

此前，北京地區(qū)一直是按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即使名下1套房產(chǎn)出售再買(mǎi)房，只要此前房產(chǎn)曾有過(guò)貸款，新購(gòu)都算二套房?！敖Y(jié)清貸款記錄即算首套”的新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也意味著，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的時(shí)代已正式結(jié)束。

以名下已有一套房的北京市民新貸款購(gòu)買(mǎi)一套400萬(wàn)元的房產(chǎn)為例。按照此前的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論他是“有一買(mǎi)一”，還是“賣(mài)舊買(mǎi)新”，都按照首付70%、貸款利率1.1倍的政策，首付280萬(wàn)元、貸款120萬(wàn)元。按20年、等額本息還款的*，總利息是106.9萬(wàn)元，每月月供約9455元。改為新政策后，只要上套房貸還清，即可享受首付三成、基準(zhǔn)利率0.7倍的首套房政策，首付只需120萬(wàn)元、貸款210萬(wàn)元。按20年、等額本息還款的*，雖然貸款額度多出90萬(wàn)元，但若能享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠，總利息只有111萬(wàn)元，僅多出5萬(wàn)元。

北京認(rèn)房認(rèn)貸如何破除

北京認(rèn)房認(rèn)貸政策讓很多人都沒(méi)辦法買(mǎi)房，那北京認(rèn)房認(rèn)貸如何破除呢？

現(xiàn)在只有一種情況，可以避開(kāi)北京的新政，那就是你在全國(guó)別的城市買(mǎi)了房，但是你是全款買(mǎi)的，沒(méi)有貸款，那你在北京買(mǎi)房估計(jì)算不上二套。

那也是因?yàn)槟壳胺孔拥男畔⑦€沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。如果哪天全國(guó)房產(chǎn)信息都聯(lián)網(wǎng)了，那就是天網(wǎng)恢恢疏而不漏了。

到那時(shí)候，不管你在哪兒買(mǎi)的房，也不管是全款還是貸款，只要是買(mǎi)過(guò)，那想在北京再買(mǎi)房，都算第二套！

以上就是關(guān)于北京認(rèn)房又認(rèn)貸的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。