上海*學區(qū)房在哪個區(qū)_上海2020年取消學區(qū)房_上海學區(qū)房還值得買嗎

上海*學區(qū)房在哪個區(qū)

上海作為我國的國際化大都市，教育資源是比較豐富的，那上海*學區(qū)房在哪個區(qū)呢？

伴隨著過去十多年上海樓市的發(fā)展，越來越多的市區(qū)人口以及新上海人開始選擇近郊板塊，尤其是曾經(jīng)的閔行七寶地區(qū)可以說引入了很多新上海人。這新上海人不少都是人才引進或者是*者，這些家長往往知道教育的重要性，同時也更愿意花時間和精力在子女的教育上。如此一來，曾經(jīng)平平的七寶學校就這樣被活生生的考成了上海*有名的學區(qū)板塊。而當松江新城，嘉定新城的新上海人越來越多的時候，那么這部分人群的子女在未來勢必重復七寶學區(qū)的歷史。

看明白學區(qū)的重點在于生源之后，我們就明白家長的整體構成才是孩子未來成就的一個重要標準。那么對于在上海買學區(qū)房的朋友，不妨從房價的角度去尋找學區(qū)房。當某一板塊房價較高且都是相似房源的時候，那么這個板塊對口的學校也就不會差了。而曾經(jīng)市中心學校之所以好也正是由于當年的市中心集中了全市*的資源。而今天城市副中心的崛起以及人口的外溢，這學區(qū)房板塊也就潛移默化之中在轉移了。

上海2020年取消學區(qū)房

有消息說上海2020年取消學區(qū)房，對此很多家長都非常關注，那這是真的嗎？

3月11日，上海市教委發(fā)布《2020年本市義務教育階段學校招生入學工作的實施意見》，相對于往年，今年的政策主要有兩大變化：

1.幼升小繼續(xù)“公民同招”，公辦民辦只能二選一。

2.民辦學校超額錄取，實現(xiàn)全面搖號，取消面談。

這兩點，直接改變了上海學區(qū)房的選擇邏輯。

在上海，民辦學校的教學實力，整體比公辦要更強。

以前的民辦可以篩選生源，尤其是在小升初階段，民辦學?？梢酝ㄟ^SMK或者XW班等*，篩選出成績好的學生重點掐尖拔優(yōu)，所以更容易形成超級初中。

而公辦初中，雖然教育實力也相對不錯，但在生源上更依賴于學區(qū)對口或搖號，在教學上一直執(zhí)行著高層的減負政策，不如民辦雞血，所以整體來看，上海的公辦學校實力，其實不如民辦的。

為了促成教育公平，這幾年上海的政策有意在降低民辦學校的吸引力。

上海學區(qū)房還值得買嗎

對于上海學區(qū)房有很多的說法，有人說將來學區(qū)房不再值錢了，那上海學區(qū)房還值得買嗎？

學區(qū)房的三大屬性：

1、稀缺性

學區(qū)房的價值，源自于其背后優(yōu)質教育資源的稀缺。優(yōu)質教育資源并非標準化，沒辦法大規(guī)模復制。因為一所學校從普通學校成為優(yōu)質學校，是需要一定的時間來沉淀的。

而這樣的學校對口的小區(qū)就那么幾個，從而導致了學區(qū)房的稀缺。

2、確定性

上海實行的是對口入學，只要符合入學要求，比如五年一戶、入學排序和落戶年限，就讀的確定性就是*。對于上學來說，家長們*擔心的就是不確定性，而學區(qū)房恰恰解決了這個問題。

3、流動性

通常來說，固定資產(chǎn)的流動性是比較弱的，但是學區(qū)房卻具有很好的流動性。每一年都有家庭需要購買學區(qū)房，對口優(yōu)質學校的那些掛戶口的老破小，由于總價低，而且通常地段好交通方便，有比較好的租金回報，所以換手率是很高的。

以上三大屬性決定了學區(qū)房是有需求的，有需求就有市場，有市場就有*機會。

學區(qū)房其實也是一個非常好的房產(chǎn)*產(chǎn)品。在很多城市如南京和深圳，買學區(qū)房*是一個比較重要的流派，這些城市的學區(qū)房溢價率要遠高于上海。

而在上海，學區(qū)房*在房產(chǎn)*圈里并不是很流行，這主要是因為上海民辦學校非常強勢，尤其是民辦初中，這導致了教育行業(yè)公認的初中沒有學區(qū)房。

以上就是關于上海學區(qū)房的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。