契稅上調(diào)什么時(shí)候?qū)嵤2021買房契稅新規(guī)定_二手房契稅新政策2021

契稅上調(diào)什么時(shí)候?qū)嵤?/h3>

《中華人民共和國(guó)契稅法》已經(jīng)于2020年8月11日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過，并自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》同時(shí)廢止。

1、但是其中關(guān)于契稅上調(diào)的問題，與《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》相比較，契稅*都為3—5%。只是對(duì)具體細(xì)節(jié)做了明確。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條的規(guī)定：契稅*為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。

3、而《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》中第三條對(duì)契稅*的規(guī)定如下：

契稅*為3—5%。契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

2021買房契稅新規(guī)定

2021年9月1日起開始實(shí)施的《契稅法》中，對(duì)比現(xiàn)行的《契稅暫行條例》來說，增加了一些新的規(guī)定，具體如下：

1、《契稅法》第二條將《契稅暫行條例》第二條中的“國(guó)有土地使用權(quán)出讓”修改為“土地使用權(quán)出讓”，即集體土地使用權(quán)出讓過程中，受讓方也應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

2、確定契稅*的決定權(quán)，由省級(jí)政府變更為省級(jí)人大常委會(huì)。

3、契稅的征收主體由“土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)”統(tǒng)一為“土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)”。

4、《契稅法》明文規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。

5、《契稅法》規(guī)定納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅；未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。

二手房契稅新政策2021

不管是二手房，還是新房，新通過的《契稅法》對(duì)于實(shí)際買家來說，在契稅征收上并不會(huì)有太大的波動(dòng)。那么現(xiàn)行的二手房契稅政策是什么呢？

1、 根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》中的內(nèi)容，對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

2、如果購買的第二套住房是非改善性住房的話，那么是不能享受契稅優(yōu)惠政策的。

3、二手房交易中，涉及到的稅費(fèi)共有8種，具體包括：個(gè)人所得稅、土地*、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

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