2020取消公攤政策_公攤面積取消實施日期_公攤面積國家標準2020

2020取消公攤政策

很多人都希望國家可以出臺政策取消公攤，因為公攤面積占房子總面積的比例很高，而且現(xiàn)在房價高的令人望而卻步，再加上高比例的公攤費用，對于很多人的經濟考驗非常大。所以取消公攤，已經成為了全民所期待的。那么2020取消公攤政策是真的嗎？

1、其實早在2019年住建部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范（意見征求稿）》中，就已經提出建議“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”。

這是*政府在官方網(wǎng)站文件中明確提出建議，這樣的信號，對于很多人來說，是非常好的信號。

2、但是“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”這個建議，目前還只是個意見，在未來究竟能不能成功實行，還是個未知數(shù)。但是短時間內，也就是在2020年執(zhí)行的可能性比較低。

公攤面積取消實施日期

住建部已經在《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》中提出了“以套內使用面積進行交易”的建議，那么公攤面積取消實施日期是什么時候呢？

1、目前《征求意見稿》還處于征求意見的階段，還未形成完整的政策性文件，所以未來是否可以成功實行，還尚未可知。所以目前商品房的交易主要還是按照商品房的銷售管理辦法來進行。

2、雖然短時間內取消公攤面積的可能性極低，而且有諸多不確定。但是房子還是要買的。但是在買房子的時候需要注意，一定要向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)，以此維護自己的合法權益。并且在簽訂商品房買賣合同的時候，應該在合同中與開發(fā)商約定好公攤面積的具體數(shù)字，并附上有關房屋公共部分以及公用公攤建筑面積部分的變更情況，其約定必須要詳細，這樣才能確保自己的利益。

公攤面積國家標準2020

一直以來，公攤面積都是房產交易中的重點問題，因為同一項目的建筑面積相同而套內使用面積不同的問題經常發(fā)生，很多業(yè)主在購買房子的時候，都會多出很多錢擁有公攤面積。那么公攤面積國家標準2020是怎樣的呢？

公攤面積分攤原則：

1、房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內的公用建筑面積。與本幢房屋不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛(wèi)房等）不得分攤到本幢房屋內。

2、房屋公用建筑面積按各戶套內建筑面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位。公用建筑面部位一經分攤，任何人不得侵占或改變其原始設計的使用功能。

3、商、住、辦綜合樓，其房屋內各部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據(jù)其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建筑面積（此次分攤的*小單位為層），然后再分攤各自公用建筑面積。

4、商品房按“套”或“單元”出售。商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。

套（單元）建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

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