用益物權(quán)是什么意思_用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別_用益物權(quán)包括哪些方面

用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。本篇百科將為你介紹用益物權(quán)是什么意思、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別、用益物權(quán)包括哪些方面等信息。

1用益物權(quán)是什么意思

　　用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。

　　用益物權(quán)，是指用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

　　《物權(quán)法》第一百一十七條“用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利”。

　　《物權(quán)法》第一百一十八條“國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個(gè)人依法可以占有、使用和收益”。

　　相關(guān)文章推薦：

　　★房產(chǎn)印花稅是什么意思?房產(chǎn)印花稅怎么算?　　★70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?買(mǎi)房記得看房屋產(chǎn)權(quán)年限

2用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別

　　一、用益物權(quán)

　　用益物權(quán)是民事主體為了實(shí)現(xiàn)他人物的使用價(jià)值而享有的物權(quán)。比如農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)集體或者國(guó)家所有的土地進(jìn)行耕種、畜牧、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利，就是以行使物的使用價(jià)值為目的的。

　　二、擔(dān)保物權(quán)

　　擔(dān)保物權(quán)是民事主體為了實(shí)現(xiàn)他人物的交換價(jià)值以擔(dān)保自己的債權(quán)所享有的物權(quán)，主要包括置留權(quán)、質(zhì)押權(quán)、質(zhì)權(quán)。如銀行對(duì)某公司抵押的機(jī)器設(shè)備享有的抵押權(quán)，其目的就是為了在銀行的信貸債權(quán)得不到實(shí)現(xiàn)時(shí)，來(lái)行使抵押物的交換價(jià)值，通過(guò)變賣(mài)、拍賣(mài)或者折價(jià)等方式實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)，達(dá)到擔(dān)保的功能。

　　三、區(qū)別

　　(1)設(shè)立的目的不同。設(shè)立用益物權(quán)的目的在于實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值，而設(shè)立債權(quán)的目的在于實(shí)現(xiàn)物的交換價(jià)值。

　　(2)權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為具有獨(dú)立性的主權(quán)利，而擔(dān)保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)利。

　　(3)標(biāo)的物不同。用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動(dòng)產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然。

　　(4)客體價(jià)值形態(tài)的變化的影響不同。用益物權(quán)的價(jià)值形態(tài)變化對(duì)其有直接影響，而擔(dān)保物權(quán)價(jià)值形態(tài)的變化對(duì)其并無(wú)影響。

　　用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動(dòng)產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則主要為動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

　　相關(guān)文章推薦：

　　★公寓房是什么意思 公寓房和住宅房的區(qū)別　　★70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

3用益物權(quán)包括哪些方面

　　用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。民法所規(guī)定的用益物權(quán)，就是指可以利用具有上述使用價(jià)值(與交換價(jià)值相對(duì))的土地的一種權(quán)利。雖然人們可以對(duì)自己所擁有的土地進(jìn)行使用和收益，但是對(duì)于沒(méi)有擁有土地的人，就必須要租借這些土地。所謂用益物權(quán)，就是不擁有土地的人向他人租借土地進(jìn)行收益使用的一種權(quán)利。除用益物權(quán)外，還可以與土地所有者簽訂契約，取得他人土地的用益權(quán)。因此，用益物權(quán)與租賃權(quán)共同組成了非土地所有者使用他人土地的制度。

　　“用益物權(quán)”這一概念在我國(guó)《民法通則》中沒(méi)有出現(xiàn)，有關(guān)用益物權(quán)的規(guī)定也只有零星幾條。物權(quán)法草案第123條規(guī)定：“用益物權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利”，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)這也不是用益物權(quán)的立法定義。因此，在我國(guó)民事立法上難以給用益物權(quán)一個(gè)明確定義。在民法學(xué)上，所謂用益物權(quán)，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物權(quán)。

　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百一十七條規(guī)定：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

　　用益物權(quán)作為物權(quán)之一種，著眼于財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值。在現(xiàn)代民法上，各國(guó)物權(quán)法貫徹效益原則，已經(jīng)逐漸放棄了傳統(tǒng)民法注重對(duì)物的實(shí)際支配、財(cái)產(chǎn)歸屬的做法，轉(zhuǎn)而注重財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的支配和利用。這種立法趨勢(shì)反映到理論研究上即是學(xué)者越來(lái)越注重對(duì)用益物權(quán)的研究，然而，對(duì)用益物權(quán)的法律性質(zhì)則有不同的闡述。

　　相關(guān)文章推薦：

　　★以后房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)名都沒(méi)用!有了它,房子才歸你!　　★買(mǎi)房攻略有哪些 2016年買(mǎi)房注意事項(xiàng)