裝修流程及注意事項(xiàng),看完全明白了！

房子順利交付，不少業(yè)主就要立馬開(kāi)啟裝修事宜了，為了更快、更高效地幫助大家開(kāi)展裝修，本期本站小編就為大家?guī)?lái)超詳細(xì)的裝修流程及注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。

整體裝修流程

一、準(zhǔn)備階段

1.驗(yàn)房

帶購(gòu)房合同，身份證，戶(hù)型平面圖先找物業(yè)拿鑰匙驗(yàn)房。

驗(yàn)房項(xiàng)目：面積大小(3%內(nèi)誤差屬于正常)，層高，房屋結(jié)構(gòu)墻地面是否平整，空鼓(可自己到五金店買(mǎi)個(gè)空鼓錘)，廁所閉水試驗(yàn)，水電線路是否正常，門(mén)窗是否有松動(dòng)和刮痕，材質(zhì)是否與合同上一致。

2.收房

收房需提供資料如下：

①購(gòu)房合同;②業(yè)主身份證及復(fù)印件;③交付通知書(shū);④業(yè)主登記表及2張1寸照片

收房所需繳費(fèi)用如下：面積補(bǔ)差價(jià)，物業(yè)維修基金，物業(yè)費(fèi)，車(chē)位管理費(fèi)，水電代收費(fèi)，契稅(具體收費(fèi)明細(xì)以房開(kāi)為準(zhǔn));

3.物業(yè)了解開(kāi)工準(zhǔn)備：水電開(kāi)通，物業(yè)開(kāi)工手續(xù);

4.開(kāi)工儀式：業(yè)主一般不需要準(zhǔn)備，裝修公司一般會(huì)準(zhǔn)備簡(jiǎn)單的開(kāi)工儀式，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)審、原房檢查、協(xié)助辦理手續(xù);

5.提前選購(gòu)主材及設(shè)備---衛(wèi)浴/櫥柜/空調(diào)/智能/空氣能/地?zé)岬瓤梢蕴崆暗倪x購(gòu)。

二、施工階段

(一)形象改造及基礎(chǔ)改造

1.形象保護(hù)—基礎(chǔ)拆改—鏟墻-黃墻綠地-3D放樣;

2.結(jié)構(gòu)改造初成型，平面結(jié)構(gòu)再確認(rèn)，根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定位置，拌水泥砂漿、砌墻、粉刷、養(yǎng)護(hù);

3.基礎(chǔ)改造方面：

注意隱蔽工程：如廚衛(wèi)新砌墻的防水梁澆筑(防滲水)，新老墻體連接處的鋼絲網(wǎng)搭接，鋼筋頭連接等;

4.這個(gè)階段鋁合金可提前看。

(二)水電施工

1.水電放樣--衛(wèi)浴/櫥柜/中央空調(diào)/智能系統(tǒng)/熱水地?zé)嵩O(shè)備/設(shè)計(jì)老師/項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)人員到場(chǎng)(水電放樣特別重要);

2.水電開(kāi)槽：開(kāi)槽完了意味著水走向就已確定;

3.水電材料驗(yàn)收;

4.水電施工--水電預(yù)埋工程特別重要;

5.水電驗(yàn)收;

6.瓷磚(加工磚需要設(shè)計(jì)及加工周期) 大理石在此期間需要提前看。

(三)防護(hù)施工

1.包管--粉線槽(注意低一些)

2.找平(注意壓光)，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等做坡度找平

防水施工

主要施工工序： 基層處理、清理基層、防水層施工、下水口特殊部位處理、蓄水試驗(yàn);

1.防水基層處理(空的，裂縫的處理干凈，地面清洗干凈);

2.防水基礎(chǔ)處理(堵漏王涂刷);

3.防水涂刷至少2遍(橫豎 干后再刷)(注意制作擋水邊);

4.閉水試驗(yàn) 至少24小時(shí)，通知工程部經(jīng)理，物業(yè)，客戶(hù)，樓下客戶(hù)一同檢查，驗(yàn)收，合格后方可鋪貼瓷磚。

(四)泥工施工

墻面基層處理，布排、彈線、選磚，浸泡墻磚，鋪貼，勾縫、清潔

1.測(cè)水平;

2.瓷磚鋪貼放樣 提前的布排很重要(對(duì)中，避免小邊等);

3.加工磚，大板磚特別注意(釘掛，大板磚水平器，墻面基礎(chǔ)處理及瓷磚背面處理，加工磚檢查);

4.選磚：剔除色差大，有裂紋，缺角，釉面損傷，翹曲等不合格質(zhì)量的地磚;

5.衛(wèi)生間淋浴房擋水條未滿(mǎn)鋪，邊沿里外未刷堵漏王的砸無(wú)赦;

6.門(mén)口板處未做U型防水，未采用濕鋪，未帶耳朵工藝的砸無(wú)赦;

7.平整度、接縫高低差：接縫平直度≤2mm/5m;垂直度≤3mm/2m，陰陽(yáng)角方正≤2mm，墻地磚空鼓率超5%砸無(wú)赦等常規(guī)檢查標(biāo)準(zhǔn);

8.成品保護(hù);

9.工期如有要求：泥工 木工也可以同時(shí)施工;

10.整木，成品房門(mén);

(五)木工施工

木作工程主要包括：木工放樣、石膏板吊頂工程、石膏板隔板工程、家俱工程(做的較少)驗(yàn)收

木工驗(yàn)收：

1.吊頂龍骨未用三寸釘固定，轉(zhuǎn)角未加鐵加固件，未加襯板，石膏板轉(zhuǎn)角未做7字形連接的砸無(wú)赦;

2.門(mén)套基層未內(nèi)襯防潮膜，未按離地標(biāo)準(zhǔn)留空縫的砸無(wú)赦;

3.木作柜子工程主要看細(xì)節(jié) 接縫 收邊 板材結(jié)巴的檢查等;

(六)油漆施工

主要施工工序：

墻頂鏟白灰--墻面基礎(chǔ)處理(黃墻)，陰陽(yáng)角檢查及陰陽(yáng)角處理，防銹處理等--第1道找平膩?zhàn)优?-墻體網(wǎng)格布---第2道光面批灰--第3道光面膩?zhàn)优?--墻體打磨--抗堿底漆--面漆二道

注意：

1.基層的處理,防止脫層;

2.防開(kāi)裂處理;

3.環(huán)保;

4.平整度及陰陽(yáng)角順直度;

墻面未做原墻檢查，防開(kāi)裂處理就批灰，第1道找平膩?zhàn)游凑移骄秃罄m(xù)批灰的砸無(wú)赦!

石膏板未點(diǎn)或未點(diǎn)飽滿(mǎn)防銹漆的砸無(wú)赦!

色板未經(jīng)確認(rèn)，墻面彩色乳膠漆未墻上刷小樣確認(rèn)的砸無(wú)赦!

應(yīng)滿(mǎn)鋪網(wǎng)格布，未做的砸無(wú)赦!

三、掃尾階段

如全包的：則多與裝修公司互動(dòng)溝通，再次款式、細(xì)節(jié)確認(rèn);

如半包的：則多注意材料商家、裝修公司、幾方的溝通銜接;

建議再?lài)娪推崆盎蛘哂推犭A段后，讓裝修公司組織一次中期交期會(huì)(前期施工問(wèn)題、后續(xù)掃尾問(wèn)題、細(xì)節(jié)問(wèn)題都做一個(gè)細(xì)致的溝通，并指定掃尾計(jì)劃);

掃尾順序大致如下：成品安裝(房門(mén)(一般會(huì)提前到乳膠漆前)--集成吊頂--衛(wèi)生保潔--美縫---櫥柜--潔具---燈具開(kāi)關(guān)插座--地板(實(shí)木地板地壟提前)--柜子---墻紙/墻布/藝術(shù)漆等)、空調(diào)地?zé)岬仍O(shè)備調(diào)整調(diào)試。

裝修注意事項(xiàng)

1、墻面剔槽

暗埋管線就必須在墻壁和地面上開(kāi)槽，才能將管線埋入。少數(shù)工人在進(jìn)行開(kāi)槽操作時(shí)野蠻施工，不僅破壞了建筑承重結(jié)構(gòu)，還有可能對(duì)附近的其他管線造成損壞。在施工之前，要和施工隊(duì)長(zhǎng)再次確認(rèn)一下管線的走向和位置。針對(duì)不同的墻體結(jié)構(gòu)，開(kāi)槽的要求也不一樣：房屋內(nèi)的承重墻是不允許開(kāi)槽的;而帶有保溫層的墻體在開(kāi)槽之后，很容易在表面造成開(kāi)裂;而在地面開(kāi)槽，更要小心不能破壞樓板，給樓下的住戶(hù)造成麻煩。

2、電線接頭

電工在安裝插座開(kāi)關(guān)和燈具時(shí)，不按施工要求接線。尤其在消費(fèi)都使用一些耗電量較大的熱水器空調(diào)等電器時(shí)，造成開(kāi)關(guān)插座發(fā)熱甚至燒毀，給消費(fèi)者帶不了很大的損失。在施工中監(jiān)督電工嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，在所有開(kāi)關(guān)插座安裝完畢后，一定要進(jìn)行試用，看看這些部位是否有發(fā)熱現(xiàn)象。

3、電線穿管

在家庭裝修施工中，幾乎所有電線都是穿在PVC管中，暗埋在墻壁內(nèi)。因此電線穿進(jìn)PVC管后，消費(fèi)者根本看不見(jiàn)，而且更換比較難。如果工人在操作中不認(rèn)真，會(huì)導(dǎo)致電線在管內(nèi)扭結(jié),造成用電隱患。如果工人有意偷工減料，就會(huì)使用帶有接頭的電線或?qū)坠呻娋€穿在同一根PVC管內(nèi)。消費(fèi)者最 好自己購(gòu)買(mǎi)電線，然后在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工人操作，安裝完畢后要進(jìn)行通電檢驗(yàn)。另外，消費(fèi)者一定要讓裝飾公司留下一張“管線圖”，特別應(yīng)標(biāo)明管線的接頭位置，這樣一旦出現(xiàn)故障，馬上可查找線路位置。

4、下水管路

施工隊(duì)在進(jìn)得裝修時(shí)，有時(shí)為了圖省事，將含有大量水泥沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣做的直接后果就是嚴(yán)重堵塞下水道，造成廚房和衛(wèi)生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最后驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有問(wèn)題，但總是也現(xiàn)下水不暢的問(wèn)題。在水路施工完畢后，應(yīng)將所有的水盆面盆各浴缸注滿(mǎn)水，然后同時(shí)放水，看看下水是否通暢，管路是否有滲漏的問(wèn)題。

5、基底處理

在涂刷乳膠漆、鋪貼墻地磚之前，一定要做好基底處理。有些工人在施工時(shí)在這方面偷工減料，輕則造成墻面不平整，乳膠漆涂刷后有色差，重則乳膠漆變色脫落，或瓷磚粘貼不牢。在墻地磚的鋪裝施工中，您要注意瓷磚不能直接鋪在石灰砂漿、石灰膏、紙筋石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆表面上，而是要將基層面處理干凈后方能鋪設(shè)。瓷磚和基底之間使用的粘結(jié)漿料，應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和比例調(diào)配，使用規(guī)定標(biāo)號(hào)水泥、粘結(jié)膠材料，不能隨意調(diào)配。

6、墻面刷漆

乳膠漆是目前最常見(jiàn)的墻面裝飾材料，在具體施工中可以進(jìn)行涂刷、輥涂或噴涂。如果工人在施工時(shí)敷衍了事，常會(huì)出現(xiàn)微小的色差。尤其是顏色較深的乳膠漆更會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題。乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水，調(diào)配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也最 好一次涂刷完畢。如果施工完畢后墻面需要修補(bǔ)，就要將整個(gè)墻面重新涂刷一遍。

7、接縫修飾

在一些墻面與門(mén)、窗戶(hù)的對(duì)接處以及兩種不同顏色涂料對(duì)接的地方，也正是工人們經(jīng)常敷衍了事的所在。您往往會(huì)看到乳膠漆與木做之間的涂料互相混雜，接縫處出現(xiàn)各種問(wèn)題。對(duì)于接縫的處理是很重要的，您一定要監(jiān)督工人認(rèn)真施工。如果在墻面上有兩種顏色的涂料相對(duì)接時(shí)，在施工中一定要在第1種顏色的邊沿處貼上膠帶，再在其上涂刷另一種顏色的涂料，這樣只要在施工完畢后撕去膠帶，整個(gè)接縫就可以非常齊整了。

8、地面找平

有些房屋的地面不夠平整，在裝修中需要重新找平。如果工人不夠細(xì)心或有意粗制濫造，就會(huì)造成“越找越不平”的問(wèn)題，而且施工中使用的水泥砂漿還會(huì)大大增加地面荷載，給樓體安全帶來(lái)隱患。在進(jìn)行地面找平之前，必須先做好地面的基底處理，然后用水泥砂漿進(jìn)行地面找平。在水泥干透之后，用專(zhuān)用的水平尺確定整個(gè)地面的平整度，然再進(jìn)行下一步的

9、墻地磚鋪貼

鋪貼墻地磚是一個(gè)技術(shù)性較強(qiáng)的工序。如果工人們偷工減料的話(huà)，最容易出現(xiàn)瓷磚空鼓、對(duì)縫不齊等問(wèn)題。另外，鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，如果配比不合理也會(huì)出現(xiàn)脫落等問(wèn)題。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，要求墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無(wú)污垢和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無(wú)裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超總數(shù)的5%。