舊房改造拆除費用如何計算,舊房改造拆除費用明細

舊房改造拆除費用如何計算，費用多少?這些問題都是業(yè)主們需要提前了解的問題，這樣有助于大家合理控制預算，避免花冤枉錢。本期本站小編就為各位裝修業(yè)主朋友帶來的是舊房改造拆除費用的相關內(nèi)容，希望可以給大家一些參考!

舊房改造拆除費用如何計算：(收費方式)

1、按單項收費

根據(jù)單獨的拆除項目核算，這是一種比較常見的收費方式，具體是指單獨的折舊項目，以每個項目的面積和人工成本單價進行核算。目前，家裝公司和專業(yè)的拆舊改造公司基本上都是采用的這種方法。

優(yōu)點：拆舊明細一目了然，拆多少，算多少，不怕有膩貓。

缺點：成本不低。

2、按天數(shù)收費

根據(jù)工人具體的工作時間和天數(shù)來進行收費，這種計算方法在路邊游擊隊中比較常見，如果工程中途因天氣等特殊情況而導致停工的話，他們一般也是要按時收費的，并且易出現(xiàn)“磨洋工”的情況，拖延工期。

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3、按打包收費

一些小公司推出“打包核算”的收費方式，簡單來說，就是根據(jù)拆除數(shù)量打包計算收費。例如一廚一衛(wèi)打包價1500元，一廚兩衛(wèi)打包價2000元，并且拆舊為閉口價。

優(yōu)點：避免實際折舊中的各種增項，杜絕了亂加價。

缺點：業(yè)主如果一開始在定價時不了解家裝的話，容易報的虛高。

4、其他收費方式

讓施工隊“順手帶活”，當與業(yè)主交涉時，如果項目很多，報價也比較高，施工方為了留住客戶，大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭處理拆除即可。

舊房改造拆除費用明細：(參考)

1、拆墻磚/地磚：費用大概在40元/平。

2、拆墻體：費用大概在50元/平。

3、切割：費用大概在160元/米。

4、鏟墻面：費用大概在10-15元/平

5、素灰層墻面鏟除：費用高達20元以上。

6、運垃圾：費用大概在15元/平(套內(nèi)面積)。

注：上述費用僅供參考，具體應根據(jù)當?shù)厥袌鲂星榧?a href="http://www.taxcars.com/tags/15858.html" target="_blank" >裝修公司報價為準。

舊房改造拆除注意事項：

1、定好格局再拆除

把所有的裝修格局定好了，再確定怎么拆除。如果沒有提前考慮好的話，很可能就是把墻拆了還得再裝上去，費時費錢費心。有些家具或硬裝若是不用拆的話，業(yè)主們也要考慮好，避免花冤枉錢。

2、做好家具保護工作

在改造拆除之前，業(yè)主們一定保護好家里還要使用的家具，裝修時要給工人具體說一下，以免損壞能夠再利用的家具，不失為一大損失。

3、確定地板是否要拆

拆除地板是一項大工程，之前鋪的是瓷磚想換成木地板話，其實是可以不用全拆了，而是直接在上面鋪木地板即可，這樣就可以省下不少人工費。

注：確定地板起鼓概率低，完全不用拆。

4、不要打漏各種管道

舊房改造翻新時，有些家庭要換管道，當然也不排除有些不換的，這時候就一定要拿出管道布局圖給施工隊，方便施工，避免打漏各種管道。

注：管道打破不可怕，重要的是破了不知道，等到鋪好地板后再發(fā)現(xiàn)漏水就晚了。

5、要注意是否有蛀蟲

在南方，房子住一段時間后，達到一定的濕度和溫度時，就有了細菌和蛀蟲的生長環(huán)境。所以不管有沒有蟲都需要做好防蟲處理，以備后患。

注：一定要在木工前做好殺蟲工作。

6、做好裝修檢查工作

這里的檢查，是每一個施工環(huán)節(jié)結(jié)束后和工頭一起檢查有沒有問題，檢查白天光線好，實在不行可以打手電筒檢查。不檢查的話，后期出現(xiàn)問題了，可能就會出現(xiàn)互相推諉責任，售后很麻煩。

關于舊房改造拆除費用的相關內(nèi)容，本期本站小編就為各位業(yè)主朋友簡單的整理分享到這了，希望大家在看完之后能夠?qū)M用情況有所掌握。點擊底部【免費報價】，免費申請本地3家裝修公司上門量房報價，貨比三家，裝修省心更實惠!