別墅裝修要多少錢,別墅裝修費(fèi)用如何分配

眾所周知，一份合理的別墅裝修預(yù)算清單不但可以幫助業(yè)主避免被坑，而且還能夠保證預(yù)算的正常開支，讓裝修得以正常進(jìn)行。那么，別墅裝修要多少錢?別墅裝修費(fèi)用如何分配?……想必業(yè)主們心中還有很多疑問，本期本站小編就為大家?guī)碓敿?xì)介紹，一起來提前了解下吧!

別墅裝修要多少錢：

1、15-35萬元左右

簡單裝修檔次：通常采用的是簡約現(xiàn)代或簡歐風(fēng)格，裝修材料選用較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，例如采用復(fù)合地板、乳膠漆等材料，而且裝修工藝較為簡單。

2、35-55萬元左右

中檔裝修檔次：通常采用歐式、新古典等裝修風(fēng)格，材料方面較為講究，例如采用實(shí)木地板、大理石、定制家具等，裝修工藝也更加精細(xì)些。

3、55萬元以上，無上限

豪華裝修檔次：其價(jià)格很大程度上取決于裝修風(fēng)格和裝修材料的選擇，一般采用歐式古典、現(xiàn)代奢華等裝修風(fēng)格，非常講究材料和工藝，例如實(shí)木地板、大理石、高端壁紙、珠寶飾面等高端裝飾材料。

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別墅裝修費(fèi)用如何分配：

別墅裝修費(fèi)用由基礎(chǔ)裝修+主材+機(jī)電+軟裝+園林幾個(gè)部分構(gòu)成，因?yàn)閯e墅業(yè)主們裝修需求各有不同，故內(nèi)容可能涵蓋不全，接下來將費(fèi)用大項(xiàng)進(jìn)行細(xì)化講解，參考如下：

1、基礎(chǔ)裝修費(fèi)用：16%-20%

基礎(chǔ)施工包括水、電、木、瓦、油五項(xiàng)，開工前設(shè)計(jì)師會制作基礎(chǔ)施工報(bào)價(jià)單。

①只有水電在其驗(yàn)收后根據(jù)實(shí)測實(shí)量進(jìn)行多退少補(bǔ)。

②其余工程都為準(zhǔn)確施工報(bào)價(jià)。

注：基礎(chǔ)施工費(fèi)用是按照具體施工項(xiàng)目進(jìn)行收費(fèi)，且每一項(xiàng)施工都有清晰報(bào)價(jià)。

2、裝修主材費(fèi)用：32%-42%

別墅裝修主材包含地磚、地板、潔具、櫥柜、大理石、沐浴房、電器等。

①別墅設(shè)計(jì)前期，設(shè)計(jì)師將列出主材整體方案。

②別墅設(shè)計(jì)中期業(yè)主與設(shè)計(jì)師同去建材市場挑選合適的商品。

③最終確認(rèn)主材的代購合同。

3、機(jī)電設(shè)備費(fèi)用：8%-13%

中央空調(diào)、家庭影院、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等等都屬于設(shè)備類產(chǎn)品，需要根據(jù)房屋戶型、各空間面積給出不同的設(shè)備配置方案。

4、軟裝配飾費(fèi)用：24%-30%

軟裝是別墅裝修中屬于畫龍點(diǎn)睛的部分，包含家具、窗簾、地毯、燈具、畫品、飾品、綠植、家具八大品類。

5、園林裝修費(fèi)用：5%-8%

園林包括植被、景觀石、假山浴池、戶外家具、庭院廊架等開銷。

預(yù)算超支因素及解決方法：

1、惡意漏報(bào)主材

裝修報(bào)價(jià)單上，總是會被刻意遺漏掉某些主材，因此讓業(yè)主看到的就是經(jīng)過了“加工”的報(bào)價(jià)單，從而讓業(yè)主不得不為此而不斷地掏錢。

解決方法：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求在裝修合同或協(xié)議上寫清楚所有主材，并且要標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。

2、施工增項(xiàng)嚴(yán)重

裝修報(bào)價(jià)單上，施工工藝含糊不清，而由于工程項(xiàng)目都有各自的施工工藝要求，中間若是漏掉一道工序，就很可能對未來生活造成很多的麻煩。

解決方法：需要了解室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，或者定期去裝修現(xiàn)場了解進(jìn)程。建議找一家有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)、施工人員穩(wěn)定的別墅裝修公司。

3、貼牌生產(chǎn)產(chǎn)品

有些裝修公司貼牌生產(chǎn)自有品牌材料，掩蓋材料真實(shí)市場價(jià)值;還有些在報(bào)價(jià)單上模糊主材的參數(shù)，同一品牌不同級別、質(zhì)量等級的材料之分。

解決方法：材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，看費(fèi)用時(shí)不能將單價(jià)和產(chǎn)品規(guī)格分開，報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能的詳細(xì)說明材料的各項(xiàng)要素，能具體化的計(jì)量絕不模糊。

4、虛報(bào)工程量

裝修小白基本都不太懂工程量的計(jì)算規(guī)則，所以有些裝修公司在報(bào)價(jià)時(shí)會對工程量大致估算，采取多設(shè)項(xiàng)重復(fù)計(jì)價(jià)等手段。

解決方法：應(yīng)要求裝修公司或施工隊(duì)提供工程量的計(jì)算書，與設(shè)計(jì)圖進(jìn)行核對，必要時(shí)與施工方一起去裝修現(xiàn)場丈量+核對，以確定每項(xiàng)單價(jià)。