裝修房子順序及注意事項(xiàng)(超詳細(xì)流程)

裝修房子確實(shí)是一件繁雜、瑣碎、勞心勞力還費(fèi)錢的事情，甚至還有各種坑和陷阱。但再繁雜的事情也是有章可循的，本期小編就來給大家梳理一下裝修房子順序及注意事項(xiàng)，超詳細(xì)哦。

裝修房子順序及注意事項(xiàng)

一、裝修準(zhǔn)備階段

(一)找設(shè)計(jì)師

設(shè)計(jì)師分兩類：

1、裝修公司的設(shè)計(jì)師

設(shè)計(jì)費(fèi)大多不高，有的甚至“免費(fèi)設(shè)計(jì)”、“0元設(shè)計(jì)”，這是裝修公司低價(jià)獲客的一種手段。很多人吐槽裝修公司的設(shè)計(jì)師更像“銷售+繪圖員”，確實(shí)存在這種情況。如果你對(duì)設(shè)計(jì)要求不太高，家里也不想大拆大改，只是需要有人幫你畫圖確定尺寸，那可以考慮直接用裝修公司的設(shè)計(jì)師。

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2、獨(dú)立設(shè)計(jì)師/設(shè)計(jì)工作室

費(fèi)用較高，100~500元/㎡不等，設(shè)計(jì)圖紙全面，能跟蹤整個(gè)裝修過程。相對(duì)于裝修公司員工，獨(dú)立設(shè)計(jì)師普遍更專業(yè)一點(diǎn)。如果你對(duì)設(shè)計(jì)要求很高，空間、動(dòng)線、造型、材質(zhì)、配色、空調(diào)新風(fēng)地暖凈水、燈光、網(wǎng)絡(luò)、智能家居都想好好弄一弄，自己又不太想管，那建議找一個(gè)相對(duì)專業(yè)的設(shè)計(jì)師。

(二)找施工方

施工方分三類：

①游擊隊(duì)

代指沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、沒有職業(yè)資格證書的零散施工人員。水電階段找水電工，瓷磚階段找瓦工，吊頂階段找木工，依此類推，每個(gè)工種都自己聯(lián)系，材料全自己買，工地全自己盯，省錢卻操心。

②工長(zhǎng)的施工隊(duì)

一個(gè)工長(zhǎng)可能會(huì)掛靠在多個(gè)線下線上平臺(tái)，如工長(zhǎng)俱樂部、各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，可以在這些平臺(tái)找到他們，但注意，平臺(tái)只是提供信息的地方，出問題想要依靠平臺(tái)維權(quán)往往很難。

③裝修公司

裝修公司做的事情其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是把市場(chǎng)上各種零散的資源整合起來，能給客戶提供項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、工長(zhǎng)和工人。裝修公司也屬于一種“平臺(tái)”，但管理上，至少要比網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)枚唷?/p>

(三)量房

通常由設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)，具體分三種情況：

①請(qǐng)了獨(dú)立設(shè)計(jì)師+工長(zhǎng)

設(shè)計(jì)師量房→設(shè)計(jì)師出概念方案(至此設(shè)計(jì)師的服務(wù)是免費(fèi)的)→業(yè)主付設(shè)計(jì)費(fèi)定金→設(shè)計(jì)師出設(shè)計(jì)圖紙→業(yè)主和設(shè)計(jì)師簽合同→工長(zhǎng)帶著圖紙量房→工長(zhǎng)出施工報(bào)價(jià)(至此工長(zhǎng)的服務(wù)是免費(fèi)的)→業(yè)主和工長(zhǎng)簽合同。

和設(shè)計(jì)師正式簽合同前，應(yīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙有：原始結(jié)構(gòu)圖、拆除圖、新建圖、平面布局圖、天花布局圖、地面鋪裝圖、強(qiáng)弱電點(diǎn)位圖、水電點(diǎn)位圖，更詳細(xì)的可能還有立面圖等。

設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)好后，再做施工報(bào)價(jià)，不容易產(chǎn)生增減項(xiàng)。施工報(bào)價(jià)中，材料、工藝做法、單位、數(shù)量、人工費(fèi)單價(jià)等信息越詳盡越好。

②不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，只請(qǐng)了工長(zhǎng)

工長(zhǎng)量房記錄大概尺寸(不會(huì)出圖紙)→工長(zhǎng)出施工報(bào)價(jià)→業(yè)主和工長(zhǎng)簽合同。

③請(qǐng)了裝修公司。

設(shè)計(jì)師量房→設(shè)計(jì)師出概念方案→業(yè)主付設(shè)計(jì)費(fèi)定金→設(shè)計(jì)師出設(shè)計(jì)圖紙和施工報(bào)價(jià)→業(yè)主和裝修公司簽合同。合同一定要仔細(xì)閱讀，尤其注意不起眼的小字

(四)購(gòu)買材料

在裝修中會(huì)接觸到三類材料：

①主材

包括防盜門、窗戶、木門、櫥柜、瓷磚、地板、乳膠漆、墻紙、石材、集成吊頂、衛(wèi)浴設(shè)備等，主材一般都是成品。

②輔材

包括水泥、沙子、石膏、石膏板、膩?zhàn)?、防水涂料、電線、線管、水管、木方、木龍骨、木工板、釘子等。

③軟裝

包括家具、家電、燈具、布藝、綠植、裝飾擺件等所有可移動(dòng)的、易于更換的飾物。

其中，軟裝由自己購(gòu)買，主材和輔材到底是自己買，還是讓施工方報(bào)價(jià)，看選擇怎樣的裝修方式。裝修方式分三種：

①清包

你買材料，工人干活。清包省錢，因?yàn)椴煌ㄟ^工長(zhǎng)或裝修公司買材料，少經(jīng)一個(gè)人手，就少一分差價(jià)。不過連一個(gè)螺絲釘你都要自己買，感覺挺虐的，上班族更沒有那么多時(shí)間精力。

②半包

自己買主材，工長(zhǎng)或者裝修公司提供輔材和施工。好處是主材選擇范圍很廣，市面上有就能買到，實(shí)在不行還能定制;能跟商家砍價(jià)，裝修材料定價(jià)水分很大，可能一砍就省出好幾千塊。

③全包

你當(dāng)甩手掌柜，工長(zhǎng)或者裝修公司搞定全部主材、輔材和施工。確實(shí)省心，但不一定省錢，雖然大包套餐都聽起來特別便宜，什么“X99一平米拎包入住”，但是像地板、油漆、瓷磚、櫥柜等主材，只有展廳里面的一些樣品，還可能是同品牌中的低端產(chǎn)品。想用好一點(diǎn)的?對(duì)不起，加錢。

二、硬裝(基礎(chǔ)施工)階段

(1)半天 開工交底

業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)(項(xiàng)目經(jīng)理)、監(jiān)理到場(chǎng)，在工地現(xiàn)場(chǎng)明確工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及增減項(xiàng)。

如果要做拆除，查看現(xiàn)場(chǎng)需要保留的物件，如陽(yáng)臺(tái)門窗、空調(diào)、熱水器、家具等，業(yè)主需要告知工長(zhǎng)如何處理。

(2)3~5天 拆除

(3)3~5天 室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造

(4)半天 水電交底

業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)(項(xiàng)目經(jīng)理)、水電工、監(jiān)理到場(chǎng);如果有中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖，理論上必須到場(chǎng);如果有熱水器、軟水機(jī)、凈水器等，也可以約過來。

測(cè)量防盜門、測(cè)量室內(nèi)門、測(cè)量窗戶、測(cè)量櫥柜等，在水電交底前后盡快完成。

(5)5~7天 水電改造

改造前安排進(jìn)水電料;一般在水電施工前，安裝中央空調(diào);一般在水電施工后，安裝地暖，然后和水電整體回填。注意水電開槽、空調(diào)打孔不要破壞房屋結(jié)構(gòu)。

期間還可以進(jìn)行燃?xì)獗硪莆?、改暖氣管、安裝窗戶。

(6)半天 水電驗(yàn)收

驗(yàn)收后根據(jù)水電工列的單子買開關(guān)插座面板、角閥、地漏等，并且安裝防盜門。

(7)2天 填槽、做保溫、做防水

(8)3 ~7天 做吊頂、埡口、背景墻等木飾

(9)3~4天 貼墻磚

廚房貼墻磚之前，安裝煙道止逆閥和煙管。

貼磚時(shí)把窗臺(tái)石一起安裝上，貼完磚通知櫥柜廠家復(fù)尺測(cè)量。

(10)3~5天 閉水試驗(yàn)

提前和樓下鄰居打好招呼將要做閉水試驗(yàn)，留下聯(lián)系方式，可能去樓下查看是否漏水。

期間可以選地板，根據(jù)地面確認(rèn)可選的地板厚度，以及安裝過門石。

(11)3~4天 貼地磚及水泥地面找平

要注意地面灑水養(yǎng)護(hù)，地磚和水泥地面都要做，貼完磚一周后即可用勾縫劑填縫。期間可以改燃?xì)夤?，通知廚衛(wèi)吊頂廠家測(cè)量。

(12)2~3天 墻面和頂面石膏找平

找平完粘貼石膏線、復(fù)尺測(cè)量室內(nèi)門、測(cè)量定制家具。

要趕在刮膩?zhàn)又百I好乳膠漆，有的品牌漆用特定的工具效果更好，要咨詢油工是否會(huì)使用。

(13)3~5天 刮膩?zhàn)?~3遍

(14)1~2天 膩?zhàn)哟蚰?/strong>

(15)2~3天 刷乳膠漆或貼墻紙、墻布

刷乳膠漆要“一底兩面”，即先刷一遍底漆，再刷兩遍面漆。別聽工長(zhǎng)忽悠打磨了就不刷底漆了，刷底漆能防止底層返堿，防腐，增加涂料附著力，減少面漆使用量。

一般刷完面漆后，安裝開關(guān)插座面板和燈具;但是有顏色的乳膠漆，一般先刷底漆，安裝開關(guān)插座面板后，再刷面漆(因?yàn)檠a(bǔ)漆容易有色差)。期間可以進(jìn)行廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)吊頂。

(16)半天 竣工驗(yàn)收

三、主材安裝階段

(1)1天 櫥柜安裝

可以約油煙機(jī)、灶具、其他廚房電器一起上門安裝。

(2)1天 室內(nèi)門安裝

在櫥柜之后安裝，避免大板子進(jìn)出碰壞門。

(3)1天 地板安裝

提前10天約商家測(cè)量和驗(yàn)收地面，看是否具備鋪裝條件。

安裝門和地板誰(shuí)先誰(shuí)后看情況，不固定。

(4)1天 定制家具安裝

安裝地板和定制家具誰(shuí)先誰(shuí)后看情況，不固定。

(5)1天 衛(wèi)浴安裝

花灑、浴缸、馬桶等安裝

(6)1天 墻面修補(bǔ)

安裝造成的乳膠漆破損，找工長(zhǎng)派人來修補(bǔ)。這時(shí)可以退掉多余的瓷磚了。同時(shí)聯(lián)系廠家修補(bǔ)木門和其他主材。

開荒保潔，大掃除。

四、軟裝階段

1、進(jìn)家具

開荒保潔完成后，陸續(xù)添置家具和飾品。隨著入住新家，家居審美可能會(huì)發(fā)生變化，可以先搞定生活必備品，再慢慢購(gòu)買自己喜歡的東西。

2、通風(fēng)

空房晾味至少1個(gè)月，尤其是櫥柜、家具等木制品的氣味都散去后再入住。家里有小孩的，建議通風(fēng)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，比如經(jīng)過一個(gè)夏天。