二手房翻新墻面怎么處理(墻面翻新價格)

業(yè)主購置的二手房拿到手后，一般都會進行翻新，尤其是墻面，如果不翻新的話，不僅有礙美觀，而且還可能帶來安全隱患。那么，二手房翻新墻面怎么處理?本期本站小編就為大家?guī)硐嚓P(guān)處理方法及墻面翻新價格內(nèi)容，一起來了解下吧!

二手房翻新墻面怎么處理：

步驟1、基層處理

二手房翻新墻面時，像起皮或是凹凸不平部位，還有就是受到梅雨季節(jié)影響，墻面受潮會發(fā)霉變黑，有的甚至墻皮脫落，這就需要先將舊墻面基層處理好。

如果這時候直接刮膩子的話，就會出現(xiàn)高低不平，顏色也會發(fā)生變化，影響整體美觀度。

基層處理：用水泥砂漿進行修補，對于裂縫部位可以用牛皮紙進行修復。

步驟2、刷界面劑

墻面基層處理好之后，就可以開始涂刷界面劑了，要保證各個部位都涂刷到位、均勻，如果有不平之處，就需要進行找平。

在裝修過程中，可涂刷界面劑與墻面、頂棚以及地面做基層界面處理，方便后續(xù)批刮膩子。

界面劑：主要采用醋酸乙烯高分子改性材料而制成，是一種用于混凝土、加氣混凝土、磚混墻面等的基層界面預處理材料。

步驟3、防水處理

如果是廚衛(wèi)等有防水需求的墻面，就必須使用防水涂料。根據(jù)實際情況進行防水處理：

①過去的防水材料，只是簡單的涂刷。

②現(xiàn)在(新型)防水涂料多是雙組份，甚至是三組份。

因此在施工之前，需要了解如何調(diào)配、調(diào)配比例多少等知識。如果不按比例進行調(diào)配的話，則調(diào)配出來的防水涂料可能就達不到原有的效果。

步驟4、防裂處理

墻面如果有裂縫的話，在刷漆之前就需要對裂縫進行處理。

一般情況下，在墻體裂紋處、輕體墻和承重墻接合處、石膏板接縫處等部位需要貼上牛皮紙、的確良布、網(wǎng)格纖維布、繃帶等材料，以做防裂處理。

步驟5、批刮膩子

墻面在做好基本的清潔、刷界面劑、找平、防裂處理之后，接下來就是批刮膩子了。

①常見的膩子粉需要進行現(xiàn)場調(diào)配，調(diào)配時按照產(chǎn)品說明嚴格控制膩子粉和水的配比。

②同時盡量攪拌均勻，然后靜置10-20分鐘，再次攪拌均勻即可使用。

膩子批刮時，一般是用的刮板或抹刀按常規(guī)進行批刮，在刮的時候盡量用力均勻，保證讓其充分和墻面粘結(jié)，并且要一步到位，不要反復批刮。

步驟6、砂紙打磨

①待膩子干后，需要用砂紙進行打磨。

②打磨時，一定要“從四周向中心”來操作，打磨邊角時，能直盡量直。

③砂紙打磨時，不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ?/p>

④刮板印經(jīng)砂紙打磨之后，需要將浮塵清理干凈，然后再刷面漆。

二手房墻面翻新價格：

1、舊墻面如果是墻基完整，沒有開裂的現(xiàn)象，簡單的涂料涂刷價格就相對便宜一些，人工費用一般在20元/平米左右。

2、如果有部分開裂，就需要簡單修補，人工費用一般在30元/平米左右。

3、若開裂或者霉變、滲水面積較大，則需要鏟除墻面，并做好防水修補，人工費用一般在60元/平米以上。