房產(chǎn)銷售怎么樣,房地產(chǎn)的銷售情況如何？

一、 房產(chǎn)銷售現(xiàn)狀

自2018年底房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)以來，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)開始進(jìn)入“下行周期”。面對(duì)全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，房產(chǎn)銷售的情況降溫，銷售周期、交易量和成交價(jià)都在不斷下降。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策共出臺(tái)16次，各地房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度的下降和降溫。

二、 房地產(chǎn)的銷售情況

2019年，各地政府繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，嚴(yán)格限制投資屬性房產(chǎn)的購買，減少房產(chǎn)投機(jī)與炒作。房產(chǎn)銷售情況不斷下滑，房產(chǎn)銷售市場(chǎng)成為買方市場(chǎng)，購房人員增加了謹(jǐn)慎態(tài)度，往往需要經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的醞釀和考慮。

三、 應(yīng)對(duì)措施

對(duì)于開發(fā)商來說，不少房地產(chǎn)企業(yè)不得不面臨著不小的業(yè)績(jī)壓力。但在張曉雷等專家看來，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該結(jié)合自身的實(shí)際情況，根據(jù)市場(chǎng)需求來選址和建設(shè)，不要盲目追求規(guī)模和速度，需求量有限制的城市，企業(yè)應(yīng)該選擇適合市場(chǎng)的產(chǎn)品。另外，要降低極端的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，走差異化道路，推出符合現(xiàn)實(shí)需求的產(chǎn)品，適當(dāng)降低開發(fā)成本來增加產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。建議開發(fā)商在選擇銷售渠道時(shí)，應(yīng)該強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)營銷，減少中介費(fèi)用的支出，提高產(chǎn)品的品質(zhì)和口碑等，更好地滿足市場(chǎng)的需求，形成有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)優(yōu)勢(shì)。

四、 未來發(fā)展趨勢(shì)

預(yù)計(jì)未來，房地產(chǎn)調(diào)控仍將加強(qiáng)，市場(chǎng)維度將進(jìn)一步優(yōu)化，未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成利于發(fā)展的生態(tài)環(huán)境。房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)多層次的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，住房消費(fèi)市場(chǎng)、消費(fèi)、投資及回報(bào)期各不同市場(chǎng)，這將催生一個(gè)全新的生態(tài)系統(tǒng)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向更高水平的方向發(fā)展。