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宜賓長(zhǎng)寧二手房(長(zhǎng)寧二手房)

時(shí)間:2024-05-13 19:59:56 瀏覽量:

本文目錄一覽

  • 1,宜賓長(zhǎng)寧二手房多少錢一平米
  • 2,四川長(zhǎng)寧樓價(jià)
  • 3,四川宜賓長(zhǎng)寧縣靠近開(kāi)佛鄉(xiāng)地區(qū)的二手房的房?jī)r(jià)今年大概多少一平米
  • 4,請(qǐng)問(wèn)去長(zhǎng)寧區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理二手房過(guò)戶需要帶什么證件

1,宜賓長(zhǎng)寧二手房多少錢一平米

長(zhǎng)寧2000一個(gè)平方吧,現(xiàn)在漲的很厲害了,新房子都要差不多3000一個(gè)平方!

2,四川長(zhǎng)寧樓價(jià)

四川長(zhǎng)寧樓價(jià),二手房均價(jià)1200元左右/平方米,新房(毛坯)均價(jià)1600元左右/平方米。

3,四川宜賓長(zhǎng)寧縣靠近開(kāi)佛鄉(xiāng)地區(qū)的二手房的房?jī)r(jià)今年大概多少一平米

2004年前,長(zhǎng)寧的樓價(jià)一直徘徊在400元/平方米左右。宜長(zhǎng)路工程上馬后,頓時(shí)讓長(zhǎng)寧的房地產(chǎn)商機(jī)無(wú)限,更多的外地人青睞該縣的人居環(huán)境。去年開(kāi)始,長(zhǎng)寧房?jī)r(jià)一路飆升,現(xiàn)在,中等的房?jī)r(jià)每平方米都在800元左右。
關(guān)鍵看地段了,還有房子的老舊情況。一般的裝修好的大概兩千到三千多一平方。

4,請(qǐng)問(wèn)去長(zhǎng)寧區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理二手房過(guò)戶需要帶什么證件

房產(chǎn)證 戶口薄 買賣合同(要公證過(guò)的) 雙方的身份證復(fù)印件 然后就是錢。
二手房交易細(xì)則 二手房交易流程大致分以下幾個(gè)階段: ( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 ( 2 )如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 ( 3 )買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。 ( 4 )繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 ( 5 )辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”,直接填寫產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表即可。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 ( 6 )對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買方的貸款額度,銀行審核買方的資信,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后并作好抵押登記后,銀行將貸款一次性發(fā)放,有些銀行是見(jiàn)到領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單日后即放款。 ( 7 )買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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