禹州天璽（禹州天璽）
時(shí)間：2024-05-13 19:32:01
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- 1，禹州天璽和信地華地城哪個(gè)比較好各有什么優(yōu)缺點(diǎn)
- 2，合肥禹州天璽2016年房?jī)r(jià)能漲價(jià)嗎
- 3，本人在禹州天璽中認(rèn)籌買(mǎi)房可是房屋并沒(méi)有買(mǎi)到于是我退籌可是
- 4，地鐵七號(hào)線經(jīng)過(guò)禹州天璽嗎
- 5，急急急今年年前必須把房子給買(mǎi)了大家覺(jué)得合肥市禹州天璽
1，禹州天璽和信地華地城哪個(gè)比較好各有什么優(yōu)缺點(diǎn)
搜一下：禹州天璽和信地華地城哪個(gè)比較好？各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？2，合肥禹州天璽2016年房?jī)r(jià)能漲價(jià)嗎
突破30000最好了，總會(huì)崩盤(pán)的，之前考慮在合肥買(mǎi)房，現(xiàn)在準(zhǔn)備去別的城市買(mǎi)了，一個(gè)月才收入2-3萬(wàn)（應(yīng)該是3000的十倍收入了，但是真合肥買(mǎi)不起），去了生活費(fèi)買(mǎi)不起?。ㄗ鈧€(gè)房子很對(duì)，看個(gè)病很貴，上個(gè)學(xué)很貴，人情禮節(jié)很貴，飯很貴）3，本人在禹州天璽中認(rèn)籌買(mǎi)房可是房屋并沒(méi)有買(mǎi)到于是我退籌可是
眾籌是看成功沒(méi)成功， 成功的話就可以。不成功的話要退你錢(qián)。眾籌天數(shù)一般是30天。 30天后再解決問(wèn)題吧。你好！眾籌是看成功沒(méi)成功， 成功的話就可以。不成功的話要退你錢(qián)。眾籌天數(shù)一般是30天。 30天后再解決問(wèn)題吧。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。請(qǐng)問(wèn)你現(xiàn)在有沒(méi)有拿回認(rèn)籌款？沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)什么天璽中，4，地鐵七號(hào)線經(jīng)過(guò)禹州天璽嗎
遠(yuǎn)期規(guī)劃可能7號(hào)線經(jīng)過(guò)那里。只是規(guī)劃呀。目前合肥1-6號(hào)線基本可以確定會(huì)建，7號(hào)線還不知道會(huì)不會(huì)建，因?yàn)槟壳昂戏适袇^(qū)人口數(shù)量還行，怕建太多地鐵以后城市規(guī)模上不來(lái)就變成空城。總之就是，目前規(guī)劃是經(jīng)過(guò)那里（泰山路站，泰山路與繁華大道交口）。但是誰(shuí)知道以后規(guī)劃變不變呢，再說(shuō)有可能以后7號(hào)線建不建還是個(gè)問(wèn)題，有政府人員說(shuō)7號(hào)線經(jīng)過(guò)的都是工業(yè)園區(qū)，人口密度小，交通壓力不大。我也是希望7號(hào)線經(jīng)過(guò)那里，希望早日建成。一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。5，急急急今年年前必須把房子給買(mǎi)了大家覺(jué)得合肥市禹州天璽
二手房要注意些什么 1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。 2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件?！ ?、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)?！ ?、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)?！ ?、如購(gòu)買(mǎi)公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，應(yīng)要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房，由于其特殊性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，一律不得出售?！ ?、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)?！ ?、如果了解到欲購(gòu)房屋屬于下列幾種情況，則千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋；被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋?！ ?、對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！ ?、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中。交易雙方當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，或者以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí)，要對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估；簽約過(guò)程中應(yīng)特別注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或賣(mài)方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
