杭州限購(gòu)（杭州最新購(gòu)房政策）
時(shí)間：2024-05-10 19:53:17
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本文目錄一覽
- 1，杭州限購(gòu)令細(xì)則
- 2，外地人在杭州買房都有哪些優(yōu)惠條件
- 3，在杭州買房子需要哪些條件公積金貸款要交多
- 4，新杭州人買房有限制嗎第一套房
- 5，外地人在杭州沒(méi)有社保可以買房嗎
1，杭州限購(gòu)令細(xì)則
杭州版限購(gòu)令細(xì)則踩著二月的尾巴邁入三月，從三月一日起正式開始實(shí)施。主要是對(duì)杭州限購(gòu)令細(xì)則進(jìn)行解讀，提供權(quán)威限購(gòu)政策解讀，并為杭州購(gòu)房者提供購(gòu)房攻略。杭州限購(gòu)政策一覽：●自今年3月1日起開始實(shí)施，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)●限購(gòu)范圍包含蕭山、余杭，不含桐廬、富陽(yáng)等●居民家庭已擁有住房界定為認(rèn)房不認(rèn)貸昨天，就前一天剛剛出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》(即國(guó)八條杭州版細(xì)則)，杭州市房管局對(duì)細(xì)則中涉及房管職能、有關(guān)限購(gòu)政策的內(nèi)容進(jìn)行了權(quán)威詳細(xì)的解讀，并在其官方網(wǎng)站杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上公布。2，外地人在杭州買房都有哪些優(yōu)惠條件
買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。交滿一年的社保，更多的樓盤最新動(dòng)態(tài)可以去筑家易官網(wǎng)看一下。3，在杭州買房子需要哪些條件公積金貸款要交多
一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房首付款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。做個(gè)在老家做房子的證明，就可以把截止到上個(gè)月領(lǐng)出來(lái)了。4，新杭州人買房有限制嗎第一套房
有戶口就沒(méi)限制 名下有房貸記錄的話 首付比例要6成外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。杭州人，買第一套沒(méi)限制！非杭州人需要兩年社保5，外地人在杭州沒(méi)有社?？梢再I房嗎
自2017年3月3日起，杭州開始實(shí)行行的的購(gòu)房政策。在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房）。市區(qū)包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。也就是說(shuō)，外地人在杭州市區(qū)購(gòu)房需連續(xù)繳納2年以上社?；蛘邆€(gè)人所得稅并且限購(gòu)一套。杭州本地戶籍居民家庭最多可購(gòu)買兩套住房，第三套限購(gòu)。所以你如果沒(méi)有在杭州連續(xù)繳納2年以上社保或者個(gè)人所得稅是不可以在杭州買房的。這個(gè)···· 我只能告訴你一條途徑 不管什么事情 總有解決的辦法 上有政策 下有對(duì)策 你可以通過(guò)你的朋友 找一找那種人力資源外包的公司 就是專門幫助別的公司招聘員工 繳納社會(huì)保險(xiǎn)等等這種性質(zhì)的公司 這種公司一般都有很多外地人掛靠在他們公司繳納社保 讓他們給你做一個(gè)社保策劃 幫助你解決沒(méi)有繳納的問(wèn)題 ··他們有方法的 前提是你要找到這種公司不可以的。社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來(lái)人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對(duì)于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學(xué)校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買房入戶——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見(jiàn)一斑，對(duì)于買房入戶一族而言，為了確保是在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期發(fā)展而非投資類買房，對(duì)于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點(diǎn)應(yīng)該都要有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對(duì)于社保，尤其是養(yǎng)老保險(xiǎn)的年限要求，現(xiàn)下最低要求15年。
