廣州陽光家緣網(wǎng)（廣州陽光家緣網(wǎng)）

陽光家緣中,陽光家緣廣州花都榮翠軒車位有產(chǎn)權(quán)嗎一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要五證俱全的,廣州如何申請限價房?申請人辦理現(xiàn)場確認(rèn)后，市國土房管局將對申請人所提交的申請資料進行初步核查，并將通過核查的申請人分為夫妻雙方申請及個人申請（含已婚但配偶非廣州戶籍的）兩類在市國土房管局網(wǎng)站（網(wǎng)址：）及陽光家緣網(wǎng)站()上公示，請申請人自行上網(wǎng)查看。

買房6年，廣州漲0.8倍，深圳漲3.5倍2009年10月，研究生畢業(yè)工作不久的白領(lǐng)王小姐，在天河車陂時尚明苑買了一套房，70平方米總價80萬元。次月，剛大學(xué)畢業(yè)的黃小姐在深圳寶安西岸觀邸買了一套二手房，82平方米，總價136萬元。種種緣分，令王小姐和黃小姐近兩年在廣州成為同事。上周，兩人談及房子，發(fā)現(xiàn)同一年買房，兩人的際遇卻完全不同。

黃小姐所購的西岸觀邸位于深圳寶安中心區(qū)，距前海僅一個地鐵站。受前海自貿(mào)區(qū)概念影響，寶安近年房價飛漲。今年春節(jié)前夕，黃小姐發(fā)現(xiàn)小區(qū)同類型的房子放盤價在420萬元，“心下感覺漲得挺快的”。未料緊接而來的3·30政策，更令深圳房價坐上火箭?！斑@幾個月房價一直漲，從年初到現(xiàn)在，整個區(qū)域普遍漲了40%左右”。

您好·您說的是精裝小戶型吧，花都地區(qū)商品房大概有5000左右的。花都的房子除了比較高端或者主打廣州客戶的，一般都沒有裝修。這個價位的話，可以去獅嶺鎮(zhèn)和炭步鎮(zhèn)找找。獅嶺的有萬虹花園、嘉悅百合雅居，炭步的有好美嘉園。不過我在陽光家緣上看了看，嘉悅百合雅居和好美嘉園不少房屋都處于銀行抵押狀態(tài)，說明開發(fā)商實力不怎么樣。買房子的話，你最好去陽光家緣上找找項目的資料，一定要有預(yù)售證，沒什么問題再買。

1.申請購買限價房需要具備的條件:①廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；②本人在廣州市市轄區(qū)沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄：屬已婚人員的，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)均沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄；③男性年滿25周歲，女性年滿23周歲；④個人申購的，本人上年度（2007年）稅前工資性固定收入，不包括證券、彩票等財產(chǎn)性收入（下同）在10萬元以下；以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭（含成年子女）稅前面收入在20萬元以下。

之后前往現(xiàn)場進行確認(rèn)。申請人辦理現(xiàn)場確認(rèn)后，市國土房管局將對申請人所提交的申請資料進行初步核查，并將通過核查的申請人分為夫妻雙方申請及個人申請（含已婚但配偶非廣州戶籍的）兩類在市國土房管局網(wǎng)站（網(wǎng)址：）及陽光家緣網(wǎng)站()上公示，請申請人自行上網(wǎng)查看。之后市國土房管局對所有辦理了現(xiàn)場確認(rèn)的申請人采用電腦搖珠方式確定購房順序號,

當(dāng)然不是啦，即使是外地人，只要能提供在廣州一年以上（13個月）的醫(yī)保社保繳納證明、個人所得稅完稅證明，就能夠在廣州市區(qū)購房。外地人在廣州市下轄的增城市、從化市購房，不需提供任何證明，有錢就可以買。公積金里存款是不可以直接給首期的。首付多少錢，就要看你買的是新房還是二手房，二手房的話，是樓齡是多少，什么結(jié)構(gòu)的。不同的房子首付成數(shù)是不一樣的。

呃，直白一點說，是指該項目已經(jīng)竣工查丈（就是說已經(jīng)完工并且進行了二次的面積審查和丈量）后的一個申報流程，這個時候一個樓盤將進入所申報的項目整體歸屬權(quán)確認(rèn)，進行核算是否和當(dāng)初報建的宗地坐落一致，土地來源是否合法，地塊四至是否正確，總報建面積和完工面積，他項權(quán)利申請是否合理，是否一致等等，若審核無誤，即可批準(zhǔn)并且在房管局登記造冊歸檔，到最后發(fā)放確認(rèn)有效權(quán)屬和確認(rèn)他項權(quán)利的文件。

這個過程類似于企業(yè)或者是公司出讓過程中，期間會有注冊會計師和審計師等進行公司資產(chǎn)清算，在這個過程中會凍結(jié)資產(chǎn)以便調(diào)用歷史資料，而且保證不會出現(xiàn)資產(chǎn)流失，轉(zhuǎn)移等等現(xiàn)象出現(xiàn)。兩者的目的都是讓審查清算在一個靜態(tài)的條件下進行。正常流程，不必驚慌，這個確權(quán)結(jié)束后，緊接著就是提交辦理房產(chǎn)證的申請。如果你是業(yè)主，恭喜你，差不多可以拿到房產(chǎn)證了。

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要五證俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。

5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。