次級貸款（次級貸款）
時間：2024-04-30 09:01:28
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本文目錄一覽
- 1，什么叫次級貸款
- 2，貸款次級是什么意思
- 3，次級貸款的準確定義是什么
- 4，次貸是什么
- 5，什么是次級貸款
- 6，什么是次級貸
- 7，什么叫次級房貸
1，什么叫次級貸款
這是國際通行的標準。貸款五級分類制度是根據(jù)內(nèi)在風險程度將商業(yè)貸款劃分為正常、關注、次級、可疑、損失五類.這種分類方法是銀行主要依據(jù)借款人的還款能力，即最終償還貸款本金和利息的實際能力,確定貸款遭受損失的風險程度，其中后三類稱為不良貸款。2，貸款次級是什么意思
次級貸款一般指次級抵押貸款。次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。【拓展資料】貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累?！叭栽瓌t”是指安全性、流動性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營的根本原則。《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定：“商業(yè)銀行以安全性、流動性、效益性為經(jīng)營原則，實行自主經(jīng)營、自擔風險、自負盈虧、自我約束?！薄叭栽瓌t”：1.貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問題；2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態(tài)下迅速變現(xiàn)的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；3.效益性則是銀行持續(xù)經(jīng)營的基礎。例如發(fā)放長期貸款，利率高于短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變?nèi)?。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問題。次級抵押貸款給那些受到歧視或者不符合抵押貸款市場標準的借款者提供按揭服務，所以在少數(shù)族裔高度集中和經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū)很受歡迎。次級貸款對放貸機構來說是一項高回報業(yè)務，但由于次級貸款對借款人的信用要求較優(yōu)惠級貸款低，借款者信用記錄較差，因此次級房貸機構面臨的風險也天然地更大。對借款者個人而言，違約會使其再融資難度加大，喪失抵押品的贖回權，無法享有房價上漲的利益。而且，任何一個借款人的違約對借款者所居住地區(qū)也有不良影響。3，次級貸款的準確定義是什么
次級貸款是指那些放貸給信用品質(zhì)較差和收入較低的借款人的貸款。由于信用不良或不足，這些人往往沒有資格獲得要求借款人有優(yōu)良信用記錄的優(yōu)惠貸款。放貸機構之所以愿意為這些人發(fā)放貸款，是因為次貸利率通常遠高于優(yōu)惠貸款利率，回報較高。這種貸款通常不需要首付，只是利息會不斷提高。這些貸款通常都是風險投資銀行發(fā)放，因為貸款人都是低收入群體所以償還能力較弱，所以容易造成壞帳呆帳。這次金融危機的導火索就是它。4，次貸是什么
次貸指的是次級抵押貸款。次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。次級貸款對放貸機構來說是一項高回報業(yè)務，但由于次級貸款對借款人的信用要求較低，借款者信用記錄較差，因此次級房貸機構面臨的風險也更大。拓展資料:一.美國次貸危機又稱次級房貸危機。它是指一場發(fā)生在美國，因次級抵押貸款機構破產(chǎn)、投資基金被迫關閉、股市劇烈震蕩引起的風暴。它致使全球主要金融市場隱約出現(xiàn)流動性不足危機。次貸危機的產(chǎn)生背景：2006 年春季美國次級抵押貸款市場通常采用固定利率和浮動利率相結合的還款方式，即購房者在購房后頭幾年以固定利率償還貸款，其后以浮動利率償還貸款。在2006 年之前的5年里，由于美國住房市場持續(xù)繁榮，加上前幾年美國利率水平較低，美國的次級抵押貸款市場迅速發(fā)展。二.再說說美國救市的三個階段，其實這個比次貸爆發(fā)更有意思此時家家都有房子，不可能用危舊房拆了重買的辦法，只能賣給錢多人傻的外國人。當需要救市時，整個信用體系都崩盤了，降級了。首先，需要恢復信用，那就是進行債務重組。人為把降級的普通人又拉回來，這樣金融機構才敢借出錢。其次是普通人的債務重組到了金融機構了，金融機構也沒信用了，那么就需要政府（財政）接手和擔保，并且印錢，印更多的錢。這時第1階段開啟，采取了相應措施：炒作黃金。幾乎全球的黃金儲備都在美國地下金庫，但其他國家的人并不清楚里面到底有多少，僅知道美國人說的數(shù)。這就有問題了:炒作到開始討論金本位了，各國大媽都在搶黃金，金價上升，但買黃金依然要美元。美元依然一家獨大——日元小意思，歐元也出問題。所以要買黃金，依然需要美元。金價越高，需要的美元越多。5，什么是次級貸款
貸方在提供貸款前首先要對申請貸款者的信用度進行審查，只有符合要求的申請人才能得到貸款。但是許多沒有信用紀錄，或者信用紀錄不佳（如曾有違約或拖欠紀錄）的人同樣有借款的需求，次級抵押貸款正是為了滿足這種需求而出現(xiàn)的。所謂次級，是針對貸款利率而言,而不是次級人、低等人的意思。次級抵押貸款的利率要高于普通抵押貸款的利率，以此彌補貸款方所承擔的更大違約風險。 這次危機，就是由于好多人還不起貸款，導致呆帳壞帳的危機。參考資料： http://zhidao.baidu.com/question/33885202.html6，什么是次級貸
次級貸即“次級按揭貸款”（subprime mortgage loan） 次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業(yè)。與傳統(tǒng)意義上的標準抵押貸款的區(qū)別在于，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優(yōu)質(zhì)抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。 在房價不斷走高時，次級抵押貸款生意興隆。即使貸款人現(xiàn)金流并不足以償還貸款，他們也可以通過房產(chǎn)增值獲得再貸款來填補缺口。但當房價持平或下跌時，就會出現(xiàn)資金缺口而形成壞賬。 次級按揭貸款是國外住房按揭的一種類型，貸給沒多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為貸款機構能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價高漲的時候，由于抵押品價值充足，貸款不會產(chǎn)生問題；但房價下跌時，抵押品價值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統(tǒng)風險增加。7，什么叫次級房貸
次級房貸（Subprime Mortgage Loan）全稱為次級房屋抵押貸款，簡稱次貸，指銀行針對信用記錄較差的客戶發(fā)放的房貸。正常情況下，這樣的客戶很難從銀行貸款。前幾年，美國樓市火熱的時候，很多按揭公司或銀行為擴張業(yè)務，介入次級房貸業(yè)務。銀行是“嫌貧愛富”，針對次貸申請者，銀行能收取更高的利率。從表面和微觀看，這似乎合情合理，但從宏觀仔細想，它已為危機埋下隱患。讓買不起房的人支付更高的利息，房貸公司、銀行不僅逼死買房人而且最終逼死自己。 所謂次級房貸就是抵押貸款市場中的次優(yōu)等抵押貸款，其與一般房貸最主要的不同點在于，這種貸款是提供給那些信用程度較差，及還款能力比較弱的購屋者，其利率也比一般抵押貸款高二至三個百分點?！ ∶绹簧俳鹑跈C構在這波美國房市景氣擴張的過程中，大幅承作次級房貸，使次級房貸的規(guī)?？焖倥蛎洝６诿绹渴芯皻饽孓D，美聯(lián)儲為抑制通膨持續(xù)升息，導致貸款者還款壓力大增，造成次級房貸違約率大幅攀升，以經(jīng)營次級房貸為主的金融機構如新世紀金融公司等，被迫停止業(yè)務，甚至倒閉，從而引發(fā)整個金融市場危機。http://www.loanchina.com/news/sort/NewsDetail_57197_3753.html
