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荔灣廣場房價為什么低（廣州荔灣區(qū)房價）

時間：2024-04-20 10:38:24 瀏覽量：

1，廣州荔灣區(qū)為什么房價一值偏低近來邊白云區(qū)番禺海珠都快超過了

荔灣區(qū)的房價也不低啊，只不過是新樓盤少，而且多在芳村區(qū)，所以拉低均價罷了，如果是舊荔灣區(qū)的樓盤一般都在25000以上。就像這段時間在華貴路口開盤的，都開價2萬8

2，廣州荔灣區(qū)房價多少錢一平方

應(yīng)該要350左右吧.
100元吧!
13800元/平方米到15246元/平方米最高時期到過16000

3，廣州荔灣一般一室一廳房價還有租價如何

1000左右,你跟他講講價應(yīng)該有商量的
樓盤名稱 荔灣 海北大道 )戶型 1室1廳地址海北路樓層 0朝向 南裝修 簡裝修 房屋配置 看房時間 電話約見 聯(lián)系電話

4，廣州荔灣區(qū)買房選哪個樓盤好

預(yù)算是多少呢？現(xiàn)在荔灣區(qū)那邊的樓盤是蠻多的。在房博士上看到的樓盤有：萬科海上傳奇，在荔灣區(qū)芳村上市路（近地鐵1號線芳村站C出口）保利西悅灣，在荔灣東漖南路坑口地鐵D出口遠東·御江豪庭，在荔灣區(qū)芳村茶滘廟前街北10號方圓合景·花語水岸，在廣州荔灣區(qū)大坦沙坦尾西海南路君薈名軒，在荔灣區(qū)環(huán)市西路47號（地鐵西村站D出口100米處）遠大芳華都，廣州市荔灣區(qū)花地大道南66號（西塱地鐵A出口南行約300m）
說句實話，在哪里買房這個問題關(guān)鍵在買家本人，如：買家在哪里上班、孩子在哪里上學(xué)、需不需要學(xué)位（小學(xué)學(xué)位）、能承受的房價等。以我所認識的荔灣區(qū)為例，西關(guān)片區(qū)和芳村片區(qū)的差別就很大。西關(guān)的一二手房，均價要15000－25000，價格要比芳村貴很多，但西關(guān)勝在是廣州的老城區(qū)、商業(yè)中心，交通方便，醫(yī)院、中小學(xué)配套齊全。而芳村的一手樓在8000－12000之間，大概只有西關(guān)的一半，普通的工薪階層均能接受，但離市區(qū)較遠，而且教育、醫(yī)療配套不太完善。 與越秀、海珠相比，荔灣區(qū)的房價總體偏低，比較適合自住、出租?？偟膩碚f，荔灣區(qū)的房好不好關(guān)鍵在于買房的需求。

5，在廣州中心城區(qū)中荔灣區(qū)的房價怎么這么低

你看的是老荔灣還是包括新荔灣?。坷侠鬄尘腿嗣衤芬晕?，途徑中山78（中山六路尾的十字路口開始，附近就是西門口地鐵），珠江橋以東。這片地方的新盤仍是非常貴的。低于2W一方的，應(yīng)該是窖口和芳村，還是距離地鐵略遠的地方，這樣就便宜啦，再過去就是佛山南海了，不到1W一方呢，呵呵。
老荔灣基本上不低于2萬5千一平方，除去珠江新城，基本和天河中心區(qū)域持平。荔灣有兩個洼地，一個系老荔灣的南岸路一帶，2萬左右就可以成交，另外一個就是新荔灣（芳村片區(qū)了）。但這幾年芳村樓價升了很多，臨江盤2萬以上，有的甚至超3萬，二手盤也上2萬，這就是芳村現(xiàn)在的價位。偏一點的就便宜了，你看高爾夫板塊上的三個大盤，1W4-1W8之間，因為地處芳村的郊區(qū)，加上離地鐵站25分鐘路程，所以也就不上兩萬了。綜合兩個片區(qū)，荔灣均價絕對上2W，主要這幾個月高爾夫板塊的樓盤大賣拉低均價，造成一個假象?。?/section>
荔灣區(qū)是老城區(qū)，樓盤多數(shù)以單體樓為主，沒有如水池、草坪綠化等占地比較多的好的小區(qū)環(huán)境。也因為是老城區(qū)，歷史包袱較重，樓盤周邊環(huán)境較差（從高層的房子往下看，一片的爛磚破瓦），人口密度也很大，道路狹窄……所以荔灣老城區(qū)的樓價相對越秀的天河的主城區(qū)較低
不會吧？你看的什么盤？荔灣區(qū)也有很多貴的，流花路的富力那片就超過了2.5萬啦
荔灣區(qū)是老城區(qū)，基本現(xiàn)在的一手房探底是8000元，均價應(yīng)該是12000元

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