汕頭東海岸新城（海岸新城）

東海岸新城的未來如何?東海岸新城劃分為新津，新溪，塔崗圍三個(gè)片區(qū)。汕頭東海岸新城項(xiàng)目的未來前景如何讓?只有新津片區(qū)面內(nèi)海，新溪塔崗圍都是面外海海風(fēng)太大，汕頭東海岸新城填海項(xiàng)目規(guī)劃面積約24平方公里，其中圍海造地面積20平方公里，汕頭東海岸為什么不規(guī)劃城軌汕頭東海岸不規(guī)劃城軌，是因?yàn)檫@個(gè)規(guī)劃方案以汕頭火車客站為主樞紐，珠港新城、東海岸新城、濠江新城、汕頭大學(xué)、高鐵谷饒站以及澄海、潮陽、潮南主城區(qū)等作為重要樞紐節(jié)點(diǎn)，連接樞紐節(jié)點(diǎn)的線網(wǎng)格局主要為“十字 放射”形布局，規(guī)劃線路8條，總長度約238公里，其中東西向通道主要連接汕頭大學(xué)萊蕪港，南北向通道主要連接南北城區(qū)，其余線路根據(jù)交通流量需求呈放射性布置，主干線為I、II、III號(hào)線。

汕頭東海岸康體用地改成住宅加學(xué)區(qū)房。根據(jù)查閱相關(guān)資料顯示，2023.02.16日汕頭市自然資源局發(fā)布《汕頭市新東區(qū)12片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（草案），根據(jù)城市總體規(guī)劃的定位，結(jié)合片區(qū)發(fā)展趨勢(shì)，就東海岸新城新溪片區(qū)北側(cè)部分片區(qū)（即新東區(qū)12片區(qū)）的用地規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，娛樂用地調(diào)整為住宅 學(xué)校。

要是手里有錢，我覺得買在這一塊挺不錯(cuò)，就像十多年前買陽光海岸和黃山路一帶的樓盤。中海一早就進(jìn)駐賣樓了，不過現(xiàn)在已經(jīng)賣光了，而目前當(dāng)中算是最大的樓盤壹品灣在一期二期推出熱銷后，三期好像在1月24日也要開賣了，聽說現(xiàn)在買vip卡還能5千抵扣5萬?，F(xiàn)在汕頭就是東海岸新城、珠港新城這兩個(gè)地帶是政府重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展地帶，應(yīng)該在未來不錯(cuò)的，畢竟政府重視，而且現(xiàn)在不少大牌企業(yè)都買地開發(fā)。

汕頭東海岸并沒有不宜居住，相反是宜居的。就地理位置，南濱新城北海南山，冬冷夏熱，不宜久居。東海岸新城劃分為新津，新溪，塔崗圍三個(gè)片區(qū)。只有新津片區(qū)面內(nèi)海，新溪塔崗圍都是面外海海風(fēng)太大。最宜居的地理位置應(yīng)該就是東海岸新城的新津片區(qū)了，基本上都可以，他們的戶型或面正南，東南，西南。如果想要買海景房，建議買怡軒海璟天翡和天合名門二期，這兩個(gè)樓盤都是面內(nèi)海而且視線范圍內(nèi)對(duì)岸沒有煤炭和油桶影響風(fēng)水，不過這兩個(gè)樓盤估計(jì)要等到房價(jià)升到23萬才賣。

汕頭東海岸不規(guī)劃城軌，是因?yàn)檫@個(gè)規(guī)劃方案以汕頭火車客站為主樞紐，珠港新城、東海岸新城、濠江新城、汕頭大學(xué)、高鐵谷饒站以及澄海、潮陽、潮南主城區(qū)等作為重要樞紐節(jié)點(diǎn)，連接樞紐節(jié)點(diǎn)的線網(wǎng)格局主要為“十字 放射”形布局，規(guī)劃線路8條，總長度約238公里，其中東西向通道主要連接汕頭大學(xué)萊蕪港，南北向通道主要連接南北城區(qū)，其余線路根據(jù)交通流量需求呈放射性布置，主干線為I、II、III號(hào)線。

看新一屆市領(lǐng)導(dǎo)的決心吧,如果發(fā)展重心沒轉(zhuǎn)移,應(yīng)該是好的,但多少年才能發(fā)展起來,這個(gè)誰也說不準(zhǔn).。汕頭東海岸新城填海項(xiàng)目規(guī)劃面積約24平方公里，其中圍海造地面積20平方公里，目前汕頭市正全力加快東海岸新城建設(shè)，力爭實(shí)現(xiàn)今年投資完成40億元的目標(biāo)，力爭完成項(xiàng)目陸域吹填累計(jì)15平方公里。東海岸新城填海項(xiàng)目是汕頭歷年來政府投資項(xiàng)目規(guī)模最大的一個(gè)，具有良好的發(fā)展前景、廣闊的市場(chǎng)空間結(jié)合起來，樹立了戰(zhàn)略投資合作新典范。