布里斯班房?jī)r(jià)（布里斯班房?jī)r(jià)）

布里斯班average房?jī)r(jià):今年6月為49.7澳元，較去年上漲4.3%,墨爾本人口的快速增長(zhǎng)使得住房供不應(yīng)求，而布里斯班,現(xiàn)在布里斯班是新的房產(chǎn)投資地，布里斯班房?jī)r(jià)比悉尼和墨爾本低，差不多是悉尼的一半，但是漲幅還是比較高的,澳大利亞悉尼墨爾本阿德萊德珀斯和布里斯班房?jī)r(jià)都很高，尤其是悉尼房?jī)r(jià)一度成為世界第三貴城市。

財(cái)政部長(zhǎng)莫里森·斯科特·莫里森(Morrison ScottMorrison)呼吁各州和地區(qū)政府采取進(jìn)一步措施遏制房?jī)r(jià)激增。澳洲平均房?jī)r(jià)藍(lán)與全國(guó)平均收入紅對(duì)比。據(jù)澳大利亞廣播公司報(bào)道，澳大利亞家庭銀行的貸款額與工資的比例越來越不平衡。莫里斯安呼吁各州和地區(qū)政府取消對(duì)土地規(guī)劃的不必要限制，并指出房?jī)r(jià)并不是全方位的增長(zhǎng)——樓市的回暖主要是由東部省會(huì)城市帶動(dòng)的。澳大利亞廣播公司根據(jù)2011年人口普查的平均收入，調(diào)查了60萬澳元在澳大利亞各大城市能買到什么樣的房產(chǎn)。

10年前均價(jià)50萬澳元。60萬可以在格蘭維爾格蘭維爾買一套兩居室的房子，離CBD半小時(shí)車程，或者40分鐘火車車程。墨爾本平均/123，456，789-1/:今年6月為60.5萬澳元，比去年上漲8.2%。10年前均價(jià)33萬澳元。60萬可以在金斯伯里買一套四居室的房子，金斯伯里離CBD半小時(shí)車程，或者坐一小時(shí)電車。布里斯班average房?jī)r(jià):今年6月為49.7澳元，較去年上漲4.3%。

墨爾本更好。城市很好，發(fā)展?jié)摿艽?。選擇城市需要根據(jù)你的目的來區(qū)分。以自住和移民為目的，要根據(jù)自己對(duì)城市的喜好來選擇。僅從城市文化來看，悉尼很像中國(guó)和上海，墨爾本很像中國(guó)和北京，而布里斯班更像廣州。留學(xué)期間買套房的話，建議你買學(xué)校周邊的教育房，支持學(xué)業(yè)，有投資價(jià)值。純投資目的，根據(jù)目前的市場(chǎng)情況，如果想投資高端房產(chǎn)，可以投資悉尼，悉尼房?jī)r(jià)高，漲幅也較大。如果投資普通住宅或商業(yè)地產(chǎn)，建議投資墨爾本和布里斯班。墨爾本人口的快速增長(zhǎng)使得住房供不應(yīng)求，而布里斯班。

曾經(jīng)火熱的房市一落千丈，對(duì)于連續(xù)27年實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的澳大利亞來說，無疑是晴天霹靂。11月通常是澳大利亞房產(chǎn)銷售的旺季，目前價(jià)格的持續(xù)下跌也預(yù)示著當(dāng)?shù)貥鞘兄粫?huì)繼續(xù)下跌。就連一直在房?jī)r(jià)指數(shù)中起到示范作用的悉尼和墨爾本也起到了很好的帶頭作用，分別下降了1.4%和1%，是下滑最嚴(yán)重的城市。作為約占澳大利亞房地產(chǎn)總價(jià)值66%的城市，悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說是澳大利亞的晴雨表。

澳洲房?jī)r(jià)是不是很高？一百萬買個(gè)大別墅等于國(guó)內(nèi)幾個(gè)城市？在澳大利亞，有自己花園的叫house，和鄰居有自己花園的叫townhouse。他們有同樣的三個(gè)臥室，價(jià)格不同。即使是三居室，因?yàn)橐恍l(wèi)一庫，兩衛(wèi)兩庫的區(qū)別，它們的價(jià)格也相差很大。房?jī)r(jià)與市中心郊區(qū)的聯(lián)系不是很緊密，主要跟小區(qū)所在的位置有關(guān)。有些郊區(qū)是高尚住宅區(qū)，其房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于市中心。

除了買房的錢，還有政府稅和律師費(fèi)，大概2億澳幣。澳洲的貸款不區(qū)分新移民和老移民或者本地人。關(guān)鍵是看你的還款能力。只要能證明自己有還款能力，最高可以貸90%的房?jī)r(jià)，首付10%即可。不知道這個(gè)回答對(duì)你有沒有用。如果在鬧市區(qū)，公寓基本是主力戶型，三居室一般在50-60萬澳幣。當(dāng)然也要看離CBD有多遠(yuǎn)，以及你選擇的樓層。

據(jù)外電2014年12月14日?qǐng)?bào)道，多倫多評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)DBRS的一項(xiàng)研究顯示，澳大利亞和加拿大房?jī)r(jià)在過去十年中的表現(xiàn)優(yōu)于美國(guó)和英國(guó)，而倫敦和紐約房?jī)r(jià)等房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市的漲幅不及澳大利亞達(dá)爾文和加拿大溫尼伯等不太出名的城市。澳大利亞悉尼墨爾本阿德萊德珀斯和布里斯班 房?jī)r(jià)都很高，尤其是悉尼房?jī)r(jià)一度成為世界第三貴城市。加拿大溫哥華房?jī)r(jià)也很貴。溫哥華的平均房?jī)r(jià)約為130萬加元，比卡爾加里和多倫多的平均房?jī)r(jià)50萬加元/123，456，789-1/高出一倍多，已躋身北美前五/123，456，789-1/。

布里斯班氣候非常好，一年有280多個(gè)晴天?？拷鼰釒?，生活還是很舒服的?，F(xiàn)在布里斯班是新的房產(chǎn)投資地，布里斯班 房?jī)r(jià)比悉尼和墨爾本低，差不多是悉尼的一半，但是漲幅還是比較高的。2015年12月1日起，澳洲正式調(diào)整FIRB海外人士購房許可申請(qǐng)費(fèi)，購買100萬以下房產(chǎn)需繳納5000澳元申請(qǐng)費(fèi)，100萬至200萬的需繳納10000澳元申請(qǐng)費(fèi)，之后每增加100萬額外繳納10000澳元申請(qǐng)費(fèi)。

海外人士要密切關(guān)注是否投資置業(yè)！布里斯班是投資首選布里斯班是昆士蘭州的首府，人口僅次于墨爾本，是重要的貿(mào)易港口城市，也是被譽(yù)為美國(guó)硅谷的高科技四角區(qū)。布里斯本在澳大利亞共享世界頂級(jí)教育資源，八大名校之一的昆士蘭大學(xué)就位于布里斯本市區(qū)，友好時(shí)尚的城市文化吸引著越來越多的海外和附近的洲際居民在這里居住。更值得一提的是，昆士蘭州自然環(huán)境優(yōu)越，物價(jià)水平較低。