驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么

房屋交接的時(shí)候戶主往往都會(huì)驗(yàn)收裝修的質(zhì)量和戶型結(jié)構(gòu)是否完善，可是身為非專業(yè)人士想要看出房子是否合格也是相當(dāng)不容易的，那么我們應(yīng)該如何驗(yàn)房，驗(yàn)?zāi)男┓矫婺兀?/p>

下面就為大家介紹一些驗(yàn)房小知識(shí)，幫助大家驗(yàn)房。

1、墻面驗(yàn)收

?檢查墻面是否有開裂，是否有明顯裂紋，尤其斜30度角以上裂開更要注意。

?檢查墻面是否有空鼓，用響鼓錘或其它東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易聽出來。

?檢查墻體是否有明顯有向外或向內(nèi)傾斜的現(xiàn)象。

?檢查墻面是否有起泡，起灰，變色，脫落的顯現(xiàn)，若有，則有可能墻面滲水，需檢查檢修

2、地面驗(yàn)收

?檢查地面是否平整。

?檢查地面是否有反砂現(xiàn)象，檢測(cè)反砂可以用腳搓地面時(shí)查看是否泛起沙粒。

3、水電驗(yàn)收

?水壓是否足夠，充分打開水龍頭，開水表的轉(zhuǎn)速，以及水流沖擊的速度。

?打開電表總開關(guān)以及各室內(nèi)開關(guān)是否能正常使用，且線路是否通暢。

?插座是否有電，用驗(yàn)電筆(驗(yàn)電插頭)插到插孔內(nèi)，其中一個(gè)孔會(huì)亮紅燈，為火線。

4、防水驗(yàn)收

?一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會(huì)有1.8米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。

?閉水測(cè)試：把地漏堵上，然后在衛(wèi)生間放水，淺淺就行(水位大于2cm)。最后約好樓下的業(yè)主和物業(yè)人員在24小時(shí)后查看廁衛(wèi)的天花板有無(wú)側(cè)漏情況。

5、管道驗(yàn)收

?管道是指排水管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)之類的排水口。

?驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的用具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是迅速流干。另外，還需給水管測(cè)水壓，驗(yàn)證冷熱水管安裝無(wú)誤。

轉(zhuǎn)載自企鵝裝修