武漢新房驗收注意什么 量房的一般步驟是什么

量房是我們在驗收房子時的第一個步驟，也是很多業(yè)主會忽視的事情。其實量房并不是說對于售樓方的不信任，而是出于對自己權(quán)益的保障以及房屋整體結(jié)構(gòu)的了解。我們在量房的時候不僅僅是看面積還要看結(jié)構(gòu)和數(shù)據(jù)，方便日后在裝修的時候能夠更順利。

一、細致測量

驗房時首先把整個房間用遠紅外線測量分隔，記錄數(shù)據(jù)，以便統(tǒng)籌整體，使空間作用發(fā)揮到最大限度，更利于設計和施工的服務規(guī)劃。

量房主要是包括兩個方面，一方面是對墻面、地面、水電路的長寬等數(shù)據(jù)進行測量，另一方面是對房屋原有水電路，墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況進行勘測，從而確定水電路和基層處理的改造項目和數(shù)量。量房不精確會導致施工時因尺寸不對而修改設計、增加施工項目，或者出現(xiàn)衛(wèi)浴、暖氣等產(chǎn)品無法安裝等情況出現(xiàn)，這些情況都會導致支出增加?，F(xiàn)在，業(yè)主大部分的預算單是在量房前做出的，產(chǎn)生后期的“超支”現(xiàn)象并不奇怪。如果業(yè)主想要對基礎裝修進行較為準確的估算，量房是一個關鍵步驟。

二、檢驗與修補

對墻面進行細致的檢驗和修補，防止空鼓等問題造成日后的墻面涂料脫落、墻紙起泡等問題，保證裝修完工和業(yè)主長期居住之后，墻面依然平整如新。

原墻面的基層處理直接關系到后期施工項目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位如膩子處理不好直接貼磚的話，容易造成瓷磚空鼓;廚衛(wèi)墻面拉毛沒有處理好，后期需要鏟除原有膩子重新拉毛，否則容易造成瓷磚大面積空鼓;墻面不平或者陰陽角不直會影響美觀，同時也會讓家具、櫥柜等安裝產(chǎn)生困難。一旦基層有問題需要進行處理，預算也會增加，所以在量房時也不容忽視。

三、勘察項目

需要勘查的項目包括：測量地面平整度值和墻面垂直度;檢查原墻面是否為耐水膩子，如果不是耐水膩子須鏟除;裝修網(wǎng)提醒，如果是老房，需要檢查原墻面是否為砂灰墻，砂灰墻必須鏟除后做基層處理;測量陰、陽角是否方正;檢查衛(wèi)生間、廚房原基層是否空鼓、原墻面拉毛是否達標。