11層小高層為什么10樓最貴

因為10樓是次頂層，也被稱之為鳳凰樓層。一般來說，鳳凰樓層的空氣流通是非常不錯的，不僅噪音會比低層要小很多，關(guān)鍵10樓的視野也非常好，而且不用擔心樓層會漏水、冬天冷夏天熱等這些問題。現(xiàn)實生活中，許多人把這個樓層稱之為“一人之下，萬人之上”。

11層小高層的黃金樓層

11層小高層的黃金樓層是哪幾層，11層小高層是當下樓盤的一股潮流，這種精致的商品房比起動不動就二三十層的樓房更加受人青睞，在11層小高層當中6－9樓不錯，屬于黃金樓層。

1、11層小高層的黃金樓層4、5、6層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的，因為周圍建筑的高層拱衛(wèi)，這些樓層的風勢受到遮擋，不會太強烈，在風水學上是很好的條件。

2、11層小高層的黃金樓層7層：七層樓層相比其它樓層較為安靜，環(huán)境優(yōu)質(zhì)，適合喜靜的人居住，可惜采光和風勢都不算優(yōu)質(zhì)，風水格局只能盡量靠房間布置和風水擺件來改善。

3、11層小高層的黃金樓層8－11層：光線無遮擋，自然是明亮至極。不過，對患有某種疾病的人來說不利。而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。不過，在風水上，采光和風勢同樣重要，充足的光照可以幫我們驅(qū)逐污穢，保證風水格局的循環(huán)順暢。

11層小高層的選房技巧有哪些？

1、采光，要考慮周邊的樓層高度，北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)，樓層的高度要能滿足采光的需要。

2、噪音，樓層低的噪音要大，高的樓層它的噪音要小，所以從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

3、揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間。

4、考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。

5、考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠些。

6、性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好。