買房拿鑰匙為什么要交3萬(wàn)塊

因?yàn)槠渲邪ǖ氖召M(fèi)項(xiàng)目很多，比如維修基金，契稅等。除此之外，還需要先預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，并且還要繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修押金、天然氣初裝費(fèi)、水表電表充值，這些費(fèi)用必須要在入住之前就繳納，因?yàn)橹挥羞@樣房子才可以正常使用。

買房拿鑰匙的時(shí)候還要交什么費(fèi)？

1、契稅：這是房屋買賣過(guò)程中必須要繳納的費(fèi)用，通?？梢愿鶕?jù)合同中注明的稅率進(jìn)行繳納。

2、公共維修基金：這筆費(fèi)用主要是用來(lái)維護(hù)住房公共部位設(shè)施和設(shè)備的維修以及養(yǎng)護(hù)的。

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：其實(shí)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)就是指住房登記費(fèi)。

4、抵押登記費(fèi)：如果是一次性付款的話就不需要繳納，貸款的就必須要繳納這筆費(fèi)用。

5、物業(yè)費(fèi)、預(yù)收電費(fèi)、樓道公共電費(fèi)。

買房拿鑰匙為什么要交錢？

買房子拿鑰匙需要格外花錢的，主要是在簽訂合同的時(shí)候明確指出的相關(guān)費(fèi)用。例如購(gòu)房時(shí)所簽的購(gòu)房合同與領(lǐng)取鑰匙時(shí)所收費(fèi)用的明細(xì)，購(gòu)房合同上明確指出領(lǐng)取鑰匙時(shí)所收相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，并且已在購(gòu)房合同上簽字。

包括物業(yè)費(fèi)等基礎(chǔ)的費(fèi)用，如果在簽訂合同時(shí)，已經(jīng)確定的，就需要在拿鑰匙的時(shí)候交納相關(guān)費(fèi)用。而且根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定。在其簽定的購(gòu)房合同中，明確約定了相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目和房屋交工領(lǐng)取鑰匙的收費(fèi)明細(xì)。

交鑰匙收房子的時(shí)候需要注意什么？

1、確定收房時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)開發(fā)商的樓盤竣工之后，開發(fā)商那邊都會(huì)提前半個(gè)月左右的時(shí)間去通過(guò)購(gòu)房者接房的消息，多數(shù)的業(yè)主都想盡早去收房，所以通常情況下選擇頭幾天去收房的人比較多，如果收房的人太多了，那么陪同購(gòu)房者去驗(yàn)收房子的工作人員肯定就不會(huì)有太多的時(shí)間仔細(xì)驗(yàn)房，所以在通知下發(fā)后的的第3-10天收房是最好的。

2、準(zhǔn)備收房資料

在購(gòu)房者正式去接房的時(shí)候肯定是需要資料的，所以購(gòu)房者在去接房之前就應(yīng)該把相關(guān)的資料給準(zhǔn)備好，一般都需要購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人***原件及復(fù)印件，付款收據(jù)，售樓說(shuō)明書，已婚購(gòu)房者還需要提供婚姻狀況證明復(fù)印件等。

3、驗(yàn)房工具

接房其實(shí)就是去驗(yàn)收房屋，所以在購(gòu)房者驗(yàn)收房屋的時(shí)候可以準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的工具，這樣就能檢查出房屋是否存在問(wèn)題，常見的驗(yàn)房工具有手電筒、卷尺、乒乓球、臉盆木榔頭等，有條件還可準(zhǔn)備：帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證，另外還要準(zhǔn)備一個(gè)電筆，有了電筆就可以檢查房屋內(nèi)的電源是否已經(jīng)全部都接通了。

4、先驗(yàn)房后辦收房手續(xù)

現(xiàn)在有不少的開發(fā)商都會(huì)要求購(gòu)房者先把房子給接收了，然后再去驗(yàn)房，所以當(dāng)購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就要注意約定清楚，交房時(shí)應(yīng)先驗(yàn)房然后辦收房手續(xù)。如當(dāng)初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，這樣就算是在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了什么問(wèn)題，也可保護(hù)自己的權(quán)益。

5、注意面積誤差

一般來(lái)說(shuō)，房屋都是會(huì)存在一些面積差的，但是如果面積差太多肯定是不行的，如果出現(xiàn)面積差太多的情況，而購(gòu)房者的購(gòu)房合同中有對(duì)房屋面積誤差處理的規(guī)定，那么可以按照合同執(zhí)行，同時(shí)法律對(duì)此也有相關(guān)規(guī)定。