為什么說(shuō)全款買(mǎi)房很虧

1、資金壓力大：很多人為了全款買(mǎi)房，不僅花光了自己所有的積蓄，還欠下了不少債務(wù)，日后的生活也過(guò)得非常拮據(jù)。

2、未來(lái)變數(shù)大：除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，否則遇上爛尾樓、開(kāi)發(fā)商跑路等情況，全款買(mǎi)房的損失是非常嚴(yán)重的。

3、放棄了“銀行福利”：房貸是目前普通人從銀行拿到的利率最低、額度最大、時(shí)間最長(zhǎng)的貸款產(chǎn)品。

4、貨幣貶值：貸款買(mǎi)房可能更能省錢(qián)，當(dāng)前人民幣購(gòu)買(mǎi)力平均每年貶值6至7%。

全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房區(qū)別

1、購(gòu)房流程不同：全款買(mǎi)房是直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。而貸款買(mǎi)房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料，銀行審核，審核通過(guò)后放貸等一系列過(guò)程，時(shí)間較長(zhǎng)。

2、支付成本不同：全款買(mǎi)房只需要繳納交易稅費(fèi)，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而貸款買(mǎi)房不僅需要繳納買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)，還需要承擔(dān)房貸利息。

3、經(jīng)濟(jì)壓力不同：貸款買(mǎi)房一般在買(mǎi)房時(shí)只需要支付首付款。而全款買(mǎi)房需要一次性支付總房款，相對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力比較大。

4、承受風(fēng)險(xiǎn)不同：購(gòu)房者如果遇到不良開(kāi)發(fā)商，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行也會(huì)仔細(xì)審查，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。如果全款購(gòu)房，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)問(wèn)題，那么后果都得自己承擔(dān)了。比如出現(xiàn)爛尾，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，這種情況下全款的購(gòu)房者損失會(huì)大。

全款買(mǎi)房需要注意些什么？

1、選擇可靠的開(kāi)發(fā)商

由于全款買(mǎi)房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要選擇可靠的開(kāi)發(fā)商，盡量降低房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，通常選擇規(guī)模大知名的品牌開(kāi)發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時(shí)候還要注意房子所處的地段，周邊的環(huán)境，樓層的高低等因素，這些因素對(duì)今后的居住環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

2、慎交定金

在選房子的時(shí)候，常常會(huì)遇到銷(xiāo)售人員催促自己交定金的情況，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者一定要保持自己的主見(jiàn)，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房交定金，這一步都是不是必須要經(jīng)過(guò)的步驟，購(gòu)房者可以選擇直接跳過(guò)這一步，選好房子之后直接簽約辦手續(xù)就行了。

3、注意合同條款

全款買(mǎi)房的時(shí)候不僅要注意到購(gòu)房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內(nèi)容，有些開(kāi)發(fā)商就會(huì)在購(gòu)房合同中做手腳，所以大家在簽訂購(gòu)房合同之前一定要仔細(xì)閱讀一遍。好好了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要?jiǎng)澋?，避免后期開(kāi)發(fā)商做文章。