為什么門面有轉(zhuǎn)讓費(fèi)又有租金

轉(zhuǎn)讓費(fèi)是交給上個(gè)租客的，而租金是給房東的。門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指將一個(gè)已經(jīng)有業(yè)務(wù)的門面轉(zhuǎn)讓給別人時(shí)，需要支付的一定金額，相當(dāng)于購買門面的權(quán)利。而租金是指在一定時(shí)間內(nèi)，使用該門面所需支付的費(fèi)用，相當(dāng)于租用門面的權(quán)利。門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常由市場供需、房屋地段、面積大小等因素來決定。

店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括房租嗎？

店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是不包括房租的，所謂的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)是指轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓門面于一定時(shí)期的使用權(quán)而向受讓方收取的費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓人可能是門面所有權(quán)人，也可能是所有權(quán)人之外的其他任何使用人。一般情況下，轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括一定期限的房租，一定的貨物和房屋轉(zhuǎn)讓之前的裝修費(fèi)用等，但也有僅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是說轉(zhuǎn)讓費(fèi)中不包含任何有形財(cái)產(chǎn)。目前，人們對有關(guān)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)的說法和理解各執(zhí)一詞，可謂五花八門。但從目前市場上交易的規(guī)則等實(shí)際情況來看，現(xiàn)在人們對于鋪面轉(zhuǎn)讓的理解，應(yīng)當(dāng)是指使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而非所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

租門面房需要注意什么？

1、租門面房首先要注意地段，建議選擇人流量比較多的地段。

2、租門面房的時(shí)候還需要看一下周圍的情況，如果是做餐飲類，建議選擇車位比較多的門面房，方便客人停車。

3、建議大家不要選擇門面前面有欄桿圍起來的門面房。

4、租門面房簽訂合同的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)也比較多，涉及到里面的違約責(zé)任，押金的問題，以及租金的付款方式，這都會涉及自身的利益。

5、租門面房還要注意是否屬于轉(zhuǎn)租，如果是屬于轉(zhuǎn)租，需要經(jīng)過房東的同意才可以轉(zhuǎn)租。

6、租房簽訂合同的時(shí)候，建議大家可以把年限寫得長久一點(diǎn)，房東不會限制性的租那么久，但是如果租房子的時(shí)間簽的得短，萬一后期房東隨意漲租金就不好了。

7、如果是做餐飲類，建議不要做在，有公共廁所的地方，這樣臭味比較大，會對人流量有一定的影響。