車位比1:0.8有必要買嗎

有必要。一般來說，如果車位配比是1:0.8，說明一戶居民配比到的車位連一個都不到，對于這種情況還是建議購買停車位的，畢竟一戶居民一輛車還是很常見的，購買了也有備無患。

什么是車位比？

車位比是指小區(qū)“總戶數(shù)”與“車位總數(shù)”之間的比例。有條件劃定停車泊位的舊住宅區(qū)，沒有停車場或者停車泊位不足時，經(jīng)征得與擬劃定停車。泊位相鄰業(yè)主同意，并經(jīng)業(yè)主大會通過，可以在公安交通管理部門的指導下，劃定停車泊位。

車位有必要購買嗎？

1、看區(qū)域

購房者在考慮是否要購買車位之前，應該了解清楚自己所購房屋屬于哪個區(qū)域，如果是處于市中心的小區(qū)，雖然規(guī)模不大，但是卻是寸土寸金的位置，這些業(yè)主普遍擁有私家車，因此小區(qū)車位不足是常態(tài)，而如果是處于非中心區(qū)域，那么大多數(shù)業(yè)主可能還沒有私家車，出行大多依靠公共交通或者輕軌，因此在市中心購買車位使用率比較高，而且租賃價值更高，也更容易獲得租金收益和高回報率。

2、看價格

購房者是否要購買車位，主要是看車位的價格，如果房屋的價格是100萬，而購買車位卻需要花20萬的話，此時購房者想要出售房屋可能性就不太大。所以應該盡量把車位的價格控制在總購房支出的10%以內(nèi)，才有可能對將來的換房不造成影響。

3、看小區(qū)的檔次和空置率

在購買車位之前，購房者要看小區(qū)的檔次和空置率，如果小區(qū)是比較高端的戶型，那么移戶業(yè)主可能擁有不止一輛車，就算車位比看起來很高，還是可能會面臨車位緊張的情況。如果是房屋空置率比較高的小區(qū)，那么大部分購房者都是為了投資才買房的，這樣的小區(qū)不用購買車位，也可以很容易找到出租的車位。

4、看物業(yè)

購房者要注意小區(qū)物業(yè)的情況，如果小區(qū)物業(yè)不到位的話，即便是購買了車位也有可能被其他車輛胡亂停放，那么此時購買車位就沒有意義了。所以要買車位之前選擇靠譜的小區(qū)物業(yè)也是很有必要的，一個靠譜的小區(qū)物業(yè)，產(chǎn)權(quán)車位就比較值得購買。

長遠看車位是買還是租？

從長遠看車位還是買好，因為買車位能夠給予車輛更多的保護。露天停放的車輛要面臨著風吹雨打日曬，還會有刮蹭劃傷等風險。但是如果購買了地下停車位的話，那這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。

現(xiàn)在車位越來越緊張，相信很多人都有過找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車都需要將小區(qū)繞一圈也可能找不到一個車位。當然如果自己買了車位，那么就不用擔心沒有車位了，在專業(yè)的物業(yè)管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔心停車不規(guī)范而影響自己的上班時間。

帶車位的房子更容易轉(zhuǎn)讓出去，車子和房子作為標配，那么帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉(zhuǎn)讓出售的話，前者會更為容易一些，如果說是買賣的話，相信買房的人會更傾向于有車位的房子，既省心又省事。

但是買車位的缺點是費用太高，對于普通收入的住戶來說，買車位的費用是一筆不小的開支。