杭州搖房需滿足什么條件

杭州當(dāng)?shù)貞艏募彝ハ拶?gòu)2套住宅、杭州戶籍單身男女人士限購(gòu)一套住宅，非杭州戶籍的家庭連續(xù)交滿兩年以上社?；騻€(gè)稅限購(gòu)一套住宅，只要是購(gòu)房次數(shù)沒(méi)有超標(biāo)就可以搖號(hào)。另外，杭州有三孩家庭可以額外買(mǎi)一套房的政策，在搖號(hào)方面和無(wú)房家庭一樣有一定的優(yōu)先級(jí)。

外地人如何在杭州買(mǎi)房？

外地人在杭州買(mǎi)房的基本條件是年齡要在18周歲以上，而且個(gè)人的受教育程度要在高中以上。如果個(gè)人此前存在刑事犯罪，或者是被勞動(dòng)教養(yǎng)的話，在杭州購(gòu)房者會(huì)受到限制。外地人在杭州購(gòu)買(mǎi)二手房需要在當(dāng)?shù)乩U納一年以上的社保，如果想在杭州購(gòu)買(mǎi)新房，則需要在當(dāng)?shù)乩U納4年以上的社保。

杭州買(mǎi)房40萬(wàn)夠首付嗎？

首付款的比例通常取決于房屋總價(jià)和銀行的貸款政策。如果想在杭州購(gòu)買(mǎi)一套房?jī)r(jià)為400萬(wàn)的房子，按照目前銀行的政策，首付款比例為30%左右，即需要支付120萬(wàn)的首付款。如果想購(gòu)買(mǎi)一套房?jī)r(jià)為200萬(wàn)的房子，即需要支付60萬(wàn)的首付款。因此，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定所需的首付款金額。同時(shí)，還需注意其他購(gòu)房成本，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，以便做出更全面的預(yù)算。

買(mǎi)房首付一般是多少?

根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。