成都二套房首付比例是多少

購買第二套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例為30%。

對于擁有一套住房的居民家庭，成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)等11個住房限購區(qū)域，第二套首付款比例不能低于60%，且貸款年限不超過25年。天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年。

成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

2、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。

3、有下面以下情況的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的。

貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方***有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

成都買房資格是什么？

1、成都本市戶籍居民家庭，可擁有2套住房，二孩及以上家庭（至少含有一個未成年子女）和登記保障性租賃住房，還可以多購買一1套。

2、外地戶籍居民家庭在成都沒有住房的，可以在三圈層購買一套住房用于自住。

3、非本市居民，可憑12個月及以上成都一二圈層社會保險繳納證明在成都一二圈層購買一套住房。

4、單身居民家庭只能在成都限購區(qū)域購買一套住房。

5、父母投靠成年子女入戶的，可以作為單獨特的庭在戶籍對應(yīng)限購區(qū)域購買一套住房。