為什么不建議去馬來西亞買房

1、政策風(fēng)險：馬來西亞對海外置業(yè)態(tài)度不明朗，容易受到大量海外資金涌入的影響，可能會有政策出臺影響買房。

2、匯率風(fēng)險：由于經(jīng)濟(jì)水平以及市場環(huán)境的差別，貨幣間的匯率波動很明顯，風(fēng)險比較難以規(guī)避。

3、文化背景風(fēng)險：馬來西亞的生活習(xí)慣與行為風(fēng)格較我國來說差別還是比較大的，難免會有一定的不適應(yīng)。

4、當(dāng)?shù)囟愔茊栴}：在稅制問題上，還需要請當(dāng)?shù)貙I(yè)的稅務(wù)人員幫助處理買房稅費問題。

馬來西亞買房需要什么條件？

1、年齡要求：買房需要年滿18歲。

2、外籍人士：外籍人士可以在馬來西亞購買房產(chǎn)，但需要獲得***批準(zhǔn)和簽證。

3、無罪記錄：在馬來西亞購買房產(chǎn)需要無違法犯罪記錄。

4、資金充裕：購買房產(chǎn)需要足夠的資金，包括房價、稅費、律師費等。

5、貸款要求：如果需要貸款購房，需要具備穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄。

6、符合政策：在購買房產(chǎn)時需要遵守當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定。

馬來西亞買房流程

在馬來西亞購買房產(chǎn)的時候，首先就是簽署初步的購買合同，然后付定金，通常情況下買方繳納房屋購買總價的10%定金，這個定金其實和海外很多國家都是差不多的。把定金支付好之后，然后就簽約簽約，主要是房屋買賣合約，相互契約，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書等這些簽約。把相關(guān)的合同簽訂好之后，就要州***進(jìn)行批準(zhǔn)。那馬來西亞的公民在進(jìn)行房屋買賣時，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意書是需要批準(zhǔn)的。

在州***的批準(zhǔn)通過之后，就要接收房貸銀行的貸款邀約以及簽署貸款的合約，如果你不需要進(jìn)行貸款，這一個步驟是可以直接省略的。然后就是繳付買價余額，這種情況一般分為兩種，第1個是以現(xiàn)金或者是銀行貸款的方式將剩下的房款全部都結(jié)清?；蛘呤且苑制诶U付的方式來進(jìn)行房屋購買，具體選擇哪一種看自己。一般在馬來西亞買房都是全款購買。

在購買好房產(chǎn)，并且把所有的相關(guān)流程都走好之后，最后的就是交付房屋的期限。開發(fā)商他必須在簽訂買賣合約的日期，在規(guī)定的期限內(nèi)把建成的房屋交給買房子。一般交付的期限時間是24個月，也就是兩年時間，當(dāng)然也有規(guī)定是36個月，通常提出申請到***批準(zhǔn)需要花費2~3個月的時間。買房辦理的過程當(dāng)中，一定要提前做好準(zhǔn)備。