什么是毛坯房

毛坯房又叫初裝修房或是清水房，這種房子屋內基本都是沒有門的，它的墻面和地面只是經(jīng)過基礎處理過而已。簡單來說，毛坯房是幾乎不帶任何裝修的房子。

毛坯房、簡裝房和精裝房的區(qū)別

1、毛坯房

是指半成品房，一般是指住房內部不做裝修，墻面、地面和頂面不做面層，沒有內門窗，直留有門框;衛(wèi)生間內沒有配置衛(wèi)生設備，只留給水和排水接口;廚房內有抵擋的洗滌盆和變通水嘴;沒有燈具，只有電線接頭;沒有陽臺封窗，甚至連房間的隔斷都沒有壘?？傊?，購房人想要入住，就需要從頭開始進行裝修。

2、簡裝房

是指住房內部已經(jīng)做了簡單的裝修，客廳和臥室的地面、墻面、頂面沒有做層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面和頂棚做了面層;有內門;衛(wèi)生間有中檔的衛(wèi)生間設備，廚房有料理臺、洗滌盆和水嘴;有簡單的燈具;沒有陽臺封窗。

3、精裝房

指對房子的建筑部分進行過精細裝修，在房屋交鑰匙前，所有功能區(qū)的固定面都進行了鋪裝或粉刷，購房者在拿到鑰匙后即可入住。比如，室內已經(jīng)有了木制的儲藏櫥柜，櫥、廁的墻和地面進行了精心的處理;臥室、客廳做過吊頂;安裝了燈具等。

毛坯房驗收時注意事項

1、毛坯房屋內外的全部外飾面，還有陽臺等一些其他的外飾面都要按照裝修設計來完成裝修工程。

2、戶門內的各個房間應使用預制樓板，還要做到不會抹灰、使用膩子找平，從而使板縫無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房里的各類管道要進行通水、試壓、通球等驗收工作。

4、毛坯房一定要按照標準的防水要求來，室內的各個房間地面一定要嚴格遵守防水保護層的建筑要求來進行規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、毛坯房的公用部分和使用設施還有電氣設備等等都要按照裝修設計來完成，并按規(guī)定完成各種測試項目。

6、毛坯房要進蓄水、淋水的試驗，還有地漏及泛水是否符合設計要求，一定要達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、毛坯房內各個房間的水泥地面基層的標高，一定要事先留出裝修時候高度尺寸的要求。

毛坯房怎么裝修？

1、對于毛坯房進行整體測量和主體拆改

首先要明確進程中所觸及的面積和尺寸，尤其是磚板、油漆所需的大小必須提前確認清楚，另外家具的擺放位置也需確定其所需尺寸，其次若是需對主體進行拆改，那么拆改后的廢物必須及時清除，這樣后期操作才更加方便。

2、開始水電改造

在改造前必須提前確認好相關的物件的方位，比方說燈具、臺盆等，接著再開槽走水電，另外電的分類也很多，一統(tǒng)家具提示在設置時應注意其相關事項;其次空調的孔洞和電源應盡量安置在床頭的墻面，這樣能防止空調直吹人體。

3、貼磚開始

在操作前應提前準備好地漏，而對于一些特殊產(chǎn)品或區(qū)域，應選購專屬的產(chǎn)品，并且還應具備防臭的功能，防水做完后，就進行拉毛，準備得當后就開始準備貼磚了。

4、善后的相關的處理

雖說整個步驟看似簡易，不過其中所涉及的細節(jié)卻不少，所以在整個流程中，應對細節(jié)問題多加注意，這樣所營造的效果才更能達到我們的預想。