買房一般買什么樓層

買高層的出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的樓層應(yīng)該是大樓的1/3到2/3之間處，以21層的大樓為例，它的出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

根據(jù)這個定律，計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：

15層住宅之買房幾層最好：5-7層。

18層住宅之買房幾層最好：6-7層。

30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。

28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。

24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。

不過，這也要根據(jù)現(xiàn)實情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過了。如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。

買房樓層有什么講究？

1、住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

2、低層住宅指一層至三層的住宅，低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

3、多層住宅指四層至六層的住宅，安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

4、中高層住宅指七層至九層的住宅，比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

5、高層住宅指十層及十層以上的住宅，通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

哪些樓層最好不要買?

1、底層

我們在選房時會發(fā)現(xiàn)底層的價格雖然最低，卻最不受歡迎，為什么呢?首先一樓的房子最接地氣了，相對其他樓層來受就會比較潮濕，北方還好些，要是在南方就會很嚴(yán)重，而且到了夏天一樓的蚊蟲也會比較多。由于在一個小區(qū)中底層房子一般會受到遮擋，造成采光差通風(fēng)也差的。一樓雖說進(jìn)出方便，非常適合老人和小孩居住，但小偷也會很方便，安全系數(shù)相對來說較低。

2、頂層

頂層漏水是經(jīng)常聽說的事情，家里的石膏板吊頂因為漏水都會脫落，不僅要找人重新做防水，還需要花錢二次維修。所有樓房的通風(fēng)管都是在頂層的，也就是說所有的味道有會向上涌，油煙味、衛(wèi)生間的異味只要一開窗戶就難免會飄進(jìn)來。頂樓是最高層，經(jīng)常會出現(xiàn)水壓不足，水流量小的問題，如果是用水高峰期，想要洗個澡都成問題。

3、設(shè)備層

每棟樓都會有一個設(shè)備層，就是放置供暖、供電、供水設(shè)備的樓層，不同的小區(qū)設(shè)備層是不有所不同的，但有一個共同的特點就是當(dāng)這些設(shè)備運(yùn)作時就會發(fā)出聲音，甚至引起輕度震動，特別是晚上夜深人靜的時候，會打擾這個樓層住戶的休息。而且有的設(shè)備會有輻射，長期生活在這些設(shè)備周圍對人身體會有危害的。

4、家人認(rèn)為不吉利的樓層盡量不要買

在傳統(tǒng)觀念里4和14一直被認(rèn)為不吉利的數(shù)字，雖說這樣的說法是迷信的，但有些家庭中的老人還是比較在意。就連有的開發(fā)商都會比較注意，在編碼是到四樓時直接改成五樓。這時就盡量不要買，如果日子過的非常好還可以，但如果過的不好就會想是不是因為挑選的樓層不好，何必要讓自己心里有負(fù)擔(dān)呢。